海峡体育中心（奥林匹克中心）用地项目集体土地征收房屋补偿方案公布

　　本报讯（记者刘丰）因海峡体育中心（奥林匹克中心）用地项目建设需要，福州市人民政府决定征收海峡体育中心（奥林匹克中心）用地项目红线范围内所有集体土地及其地上物。福州市日前公布了海峡体育中心项目用地土地征收房屋补偿方案。该项目实施征收范围内房屋签约期限自本方案发布之日起至2012年7月31日。

　　据了解，凡本征收范围（具体范围以规划用地红线图为准）的被征收人列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证作为征收补偿计户依据。本地块征收补偿实行货币补偿和就近产权调换相结合的方式。

　　根据公告，私房住宅货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×（5025元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率），办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。工业仓储类用房货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×（630元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。

　　产权调换房地点在奥体14#地（期房），对接均价6366元/㎡。根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型安置。就近上靠标准房型安置，增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置，其安置价为安置房价的1.1倍（7003元/㎡）。安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。因住房紧张需增房的，允许增房15㎡，增房价按照本地块安置房对接价的1.3倍计算（未含层次差价）。