海口东盛名苑开发商：房产证没办是业主不来办

http://www.sina.com.cn 2012年07月03日19:20 南海网

　　贵亨公司办公地点(南海网见习记者刘莎摄)

　　贵亨公司内部相关证件(南海网见习记者刘莎摄)

　　南海网7月3日海口消息(南海网见习记者刘莎)南海网记者昨天报道了海口市振兴路东盛名苑业房产纠纷事之后，7月3日下午，南海网记者来到国贸路海南贵亨置业有限公司咨询，相关负责人告诉记者，业主没办好房产证是自己不到公司来办理，他们的新楼盘是在推广没在销售。

　　“目前我们客户的房产证都有在办理，能交清房款的，没任何问题的话，房产证我们都很顺利的办下来了。如果他的证件还没办下来，那还是他们自身的原因，他们自己不愿意来办。违约金如果涉及到需要赔偿，开发商一定会赔偿。”贵亨置业有限公司销售部张经理对南海网记者说。关于东盛名苑业主办理房产证的事情，目前他们已经为证件齐全的部分业主办理了房产证，由于其他业主自己没有到贵亨公司进行登记或某些手续的办理，所以他们就没有房产证。

　　关于法院判决的违约金支付问题，张经理告诉记者，违约金的赔偿同样需要业主们带相关证件到贵亨公司办理相关流程手续。如果客户涉及到违约金赔偿的话，他们会给予赔偿。

　　而当记者咨询了东盛名苑的代理律师梁律师之后，他告诉记者，在业主和开发商签订的购房合同中明确说明了开发商有义务在规定时间内协助业主办理房产证。业主在具备办证条件后上交材料开发商应通知业主办理房产证。

　　我国《合同法》第一百三十条、第一百三十五条规定：“商品房买卖合同属于买卖合同的范畴，作为卖方的开发商理应将房屋交付后交付房屋的所有权，因房屋买卖必须进行登记，所以，办理房屋产登记的义务应由开发商来承担。”

　　五年前购买的房子，官司打赢后没有领到违约金，贵亨开发商给出了以上的回答。当问及目前正在兴建的楼盘美丽华居，贵亨公司也表示只是在做前期推广，没有销售，他们只是让有意愿购房者前来看看楼盘，等楼房手续齐全之后通知有意向者参与购房订房等环节。南海网记者再次来到美丽华居接待中心，接待人员的说法和昨日7月2日有了变动，昨天记者问起房子怎么销售的，怎样预定房子之类的话题她们都一一作了解释，而今天当问售楼的情况时，她们否决不是在售楼卖房，是在做前期推广。