“二季度上海经济指数”出炉

　　市民买房意愿增强

　　早报记者 韩晓蓉 实习生 赵越

　　二季度上海楼市回暖，消费者买房意愿有所增加，昨天公布的“2012年第二季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”调查显示上述结果。

　　本季度消费者对于购房的热情升温，2012年第二季度上海市消费者买房意愿指数为39.2点，环比上涨高达9.6点，是2010年以来的最高点。购房时机预期指数48.9点，环比上升1.8点，同比上升幅度较大，为10.6点。这反映了本轮房地产调控已有所成效，部分刚性需求急于释放，同时消费者对调控的持续性有一定的向好预期。

　　上海财经大学徐国祥教授和崔畅副教授分析指出，二季度是第三轮房地产调控以来，楼市首次出现明显回暖迹象。本次调查结果显示，12.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比上升4.0点，认为时机“不好”的则为73.0%，环比下降了5.6点。这说明调控政策的叠加效果开始显现，刚性需求释放；同时贷款基准利率下调等导致购买意愿有所增强。