中新社澳门7月4日电(记者龙土有)世界华人不动产学会2012年会4日在澳门君悦酒店开幕，来自两岸三地的专家学者及业届精英聚首澳门，探讨宏观调控下房地产业的最新动态和发展趋势。原全国人大委员会副委员长成思危发表主题演讲时表示，住房不仅是经济问题，而且是社会问题，甚至是政治文化。

　　此次年会由世界华人不动产学会、澳门大学工商管理学院主办，主题为“宏观调控下的房地产机遇与挑战”。

　　在主题演讲中，中科院研究生院管理学院院长，曾任第九、第十届全国人大委员会副委员长成思危表示，住房不仅是经济问题，而且是社会问题，甚至是政治文化；房地产对于经济的拉动作用非常巨大；房地产研究首先要将理论、体制、政策的重大问题弄清楚，不应该纠缠一些细节的问题。

　　诺贝尔经济学奖得主莫里斯也在会上发表演讲。他风趣地强调：“我准备这个讲座不是为了给房地产的开发商什么秘诀。”他从经济学家的角度，分析了目前一些全球范围内，房地产业遇到的一些问题，以生动的例子阐述了经济波动与房地产价格波动的内在关系。

　　中国社会科学院经济研究所所长裴长洪在接受传媒采访时指出，澳门的房价在经济正常增长的发展下，不太可能会有下调机会，而且使用填海增加用地的成本高，地价贵导致楼价更贵。裴长洪相信即使政府再采取更大的调控楼市政策，也不会出现楼价大幅下降的情况。

　　裴长洪建议，在研究横琴将来发展的时候，考虑拨出一些土地供给澳门发展，以解决澳门住房紧张的局面。(完)