江宁公租房鸟瞰效果图。

　　宽敞明亮的江宁公租房样板房。

　　位于江宁九龙湖板块的1800套公租房主体结构近日全部封顶，这比建设计划足足提早了一个月。据江宁区住建局人士介绍，这批公租房马上将进行内部装潢，最快今年年底竣工交付。实习生 谷欣橙 通讯员邓璐君 扬子晚报记者 陈郁 文/摄

　　公租房提前封顶年底交付

　　扬子晚报记者昨天在这个面积达13万平方米的公租房小区看到，楼房的主体结构已经全部封顶。江宁区住建局房建办负责人介绍说，该片区公租房是从去年6月1日正式开工的，比计划提前一个月实现主体结构封顶。所有的公租房计划将在今年年底就可竣工交付。

　　江宁区住建局人员介绍，刚封顶的这片公共租赁住房小区，是江苏省公租房示范项目，也是南京首个由政府投建的公租房小区，目前该公租房小区正式命名为“民心公寓”。

　　装潢标准每平方米700元

　　据了解，民心公寓建成后将提供1800多套公租房，户型面积从41平方米至61平方米不等。面积最小的是单室套，另外还有一室一厅和两室一厅，这些房子将全部实行精装修，并提供热水。

　　民心公寓内的房屋究竟舒适度如何？昨天，扬子晚报记者参观了两套样板房，比较小的一套面积在40平方米左右，布局就是一间单室套，虽然房间面积不大，但是厨房卫浴等设施一应俱全，在一些墙面上，设计者还见缝插针地安置了好几处储藏柜，让房间实际利用率提高了不少。

　　另一间60多平方米的公租房被设计成了两室一厅的结构，卧室、厨房、洗手间都是全明的，进入房间之后这里显得宽敞而明亮。现场的工作人员告诉记者，该片区的公租房都是按照每平方米700元的标准来建造的，这里所用的电器也都是国内叫得响的牌子。

　　小区位置便利配套齐全

　　扬子晚报记者注意到，和通常认为的保障房多地处偏僻地区相比，江宁区的这片保障房位置却较好，周边有东南大学、南师附中等名校，周边的房屋市场价格都在万元左右。

　　而为了方便居住，公租房小区内的配套也争取做到一应俱全。江宁住建局负责人透露说，考虑到公租房的保障对象与廉租房、经适房不同，小区建了地下停车场。生活配套方面，计划配建一个为居民提供超市、金融、干洗、简餐等服务的会所;另外，小区还将配建篮球场、儿童游乐中心和部分商业设施，居民到楼下就可以逛街买东西或健身。

　　申请公租房需要什么条件

　　据悉，针对该公租房申请人群的调查摸底工作目前已全面启动，预计明年初可启动申请工作。以下四类人群可以申请。

　　1. 同时具备下列条件的中低收入住房困难家庭：具有本区城镇常住户口且实际居住五年以上；家庭人均年收入低于上年度城区人均可支配收入的80%；家庭人均建筑面积在规定标准以下(优先安排无房家庭)；申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

　　2. 具备下列条件的新就业人员：具有大专以上学历；自毕业的次月起计算毕业不满五年；已与用人单位签订劳动(聘用)合同；本人及其父母在本区范围内无私有房产且未租公房。

　　3. 非本地户籍，但与本区劳动关系稳定，有完备的劳动合同或聘用合同的外来务工人员。

　　4. 各大园区、大专院校等单位引进的人才，经区组织、人事等部门确定的高层次创业、创新人才。

　　中低收入住房困难家庭申请公租房的，可向户籍所在地街道办事处提出书面申请。新就业人员、外来务工人员及高层次创业创新人才由各用人单位统一受理、审核后报区房保办。

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　　四大片区保障房建设进度

　　除九龙湖这处公租房项目，南京还有四大片区保障房项目，包括迈皋桥创业园项目、花岗项目、岱山项目、上坊项目，总共将提供8.28万套保障房，其中包括1.1万套公租房、5396套廉租房、4.6万套经适房，还有约2万套产权调换房和拆迁安置房。

　　目前，共338栋住宅，已有187栋住宅封顶。按照建设进度，迈皋桥创业园项目05地块、岱山项目18号地块和上坊项目01地块都已经进入工程收尾阶段，室外景观施工基本完成，正在做单体竣工验收前的准备工作，将于今年七八月份完成竣工验收后陆续交付。

　　公租房租金标准下半年公布

　　有关部门表示，南京公租房租金标准今年下半年公布，打算将廉租房和公租房打通。公租房租金要求是不高于市价七折，不搞一刀切，在七折以下的范围内，根据收入及现有住房情况，划分不同档级，实施不同租金标准，可以多划几个档级。