这小区 剩余数十车库被私占

　　金陵晚报记者 竺隽吉

　　在扬州润扬佳苑小区报道

　　近日，扬州有网友发帖称，前年，润扬佳苑小区，在房屋分配中，每户业主都已分到一间车库，但小区还多下来几十个车库。

　　没想到，现如今，这几十个车库却被小区一些不自觉的业主私自占为己有。

　　对此，其他业主意见较大。

　　昨日上午，金陵晚报记者来到润扬佳苑小区对此事进行调查。

　　“多出”70多个车库来

　　当记者来到润扬佳苑小区后看到，小区整体环境十分整洁，随后，有业主得知记者的来意，纷纷表示，对现如今，小区公共70多个车库被部分业主私自强占的现象怨声很大。

　　据了解，该小区每幢楼有二十户业主，底下可能会产生二十余个车库，若有剩余，剩的少则一两个、多则三四个车库来。

　　目前，小区总共914户，车库约1000个。这些剩余的车库已被小区个别业主私自占有。

　　据住在该小区的吕大妈介绍，小区车库面积有大有小，大的面积20多平方米，小的只有8平方米左右。小区每户业主是根据居住房屋的面积分得相应大小的车库。

　　有人嫌分得的面积太小

　　吕大妈说，面对小区剩余车库，有的业主“心动”了。加上部分业主家原先分得的车库面积太小，自行车也不够放三辆。

　　于是，这些业主就打起了私占剩余车库的念头。

　　另外，也有部分业主是由于本身车库的房屋质量出现问题，当时，开发商和施工方给予相关承诺。

　　看到一户业主占有公共车库无人问津，于是，接二连三出现更多业主占有剩余车库，而小区每幢楼层下只有三四个剩余车库，这样一来，小区剩余车库很快就被私占了。

　　物管将对车库重新分配

　　随后，金陵晚报记者就此事找到润扬佳苑物业管理处。该管理处的一位负责人表示，上级主管扬子津街道等部门对此事非常重视，他们正对此事调查了解。

　　另已下达相关通知给小区所处辖区村委会有关负责人，动员业主不要无理占用公共剩余车库。接下来，准备先把小区被占用的剩余车库收回，然后再集中处理。

　　截至目前，小区已有业主把私自占有的剩余车库退还。

　　该负责人说，根据与上级部门商讨，初步制定了一套方案，日后，将面向小区居民，按以下方案对照分配：

　　若在小区拥有三套房以上的，但分到的都是小车库；还有业主是残疾人或老年人；或者有的业主居住楼层较高，长期身体不好，上楼下楼不便的，把小区剩余车库先分给部分符合相关条件的业主。

　　金陵晚报记者 竺隽吉

　　在扬州维扬路报道

　　近日，扬州有网友发帖称，要想进入四季园小区，必须向其物业缴纳两元。这究竟是怎么一回事呢？

　　昨日，金陵晚报记者来到四季园小区门口看到，该处门卫正向开车进入小区的人收钱，还有的让其直接通行。据了解，原来门卫是向非小区车辆收两元。

　　该处门卫说，由于小区位于闹市地段，周边有菜场还有幼儿园。平日，出入小区的车辆很杂乱，除了有车位的业主进入外，还有一些大卡车等时常驶入，造成小区车辆拥堵，无奈，只能问那些不是本小区的车辆收取每小时两元的停车费，若并未超过一小时停放的车主，仍退还其两元。

　　住在该小区的陈大妈说，平日，小区经常有外来客车、货车、私家车进入，造成小区车辆拥堵，有时堵得连路都不好走。故此，物管部门制定了外来车辆进小区收两元的方案，此方案主要目的是为了防止小区车辆拥堵，便于小区管理。

　　陈大妈说，该方案实行两三月以来，小区车辆少多了。

　　另一位住在该小区的张大爷表示，他女儿不住在本小区，有时来看望他，也得缴两元钱方能将车驶入。

　　他觉得，此种举措对小区业主的亲朋而言，挺麻烦的。

　　有时，女儿的车在小区只停几分钟，也得交钱。所以，张大爷说，这种行为也很难说是好是坏。

　　随后，记者咨询了苏业物业公司。该公司负责人介绍说，此小区正是他们管辖范围内的。

　　前不久，小区为了停车一事，闹过矛盾。买车位的业主觉得，这样胡乱让外来车停放小区的行为，需要物管加强管理，否则小区停车问题将更严重。

　　于是，他们根据《扬州市公共物业收费标准》相关条款，制定了收费方案。