入住七年没房证、没开栓 想卖卖不了 开发商：正在办理中

　　■皇姑区 天宇泰合园小区

　　晨报讯（实习记者 仓一荣）入住7年了，没有房证不说，煤气还没开栓。

　　有业主想卖房搬走，但卖不成。

　　无奈，有业主发微博求助：谁能解决问题就是“高手”。

　　业主：住着不踏实，卖还卖不了

　　7月3日10时许，记者来到皇姑区天宇泰合园小区。8-6号楼是一栋16层高的居民楼，约200多户居民。

　　在微博上发布了“寻找世界第一高手”信息的业主王女士说，她是实在等得着急，所以“想啥说啥”了。

　　王女士说：“我家2005年10月买的房子，半年后入住。买房时我们和开发商签了订购协议，也交了煤气管网费。对方承诺当年年底就能给房证、开煤气，可一等就是7年。”

　　王女士和其他几位居民还说，近3个月来，小区附近一处工地施工产生的噪音使他们生活受到影响，他们还担心施工挖地基会给自家住的楼带来安全隐患。

　　“没有煤气，大家就用煤气罐或电磁炉凑合，已经忍了7年，但安全问题是大事不能忍。”业主刘女士说，一旦拿到房证，她想尽快将房子出售。

　　相关部门：未查到该项目合同备案信息

　　记者联系到沈阳市房产产权登记发证中心。工作人员杨先生说，没有查到该项目的合同备案信息。

　　杨先生解释说，房屋开发商在售楼前应办理销售许可证，之后到房产相关部门办理合同备案。《商品房订购协议书》虽然也具有法律效力，但业主入住后，应再与开发商签订正式的购房合同。房屋竣工之后，开发商应办理初始登记手续，之后购房者就可以办理房证，并办理煤气入网手续了。

　　开发商：小区正在整体办房证

　　昨日，记者联系到辽宁帝云房地产开发有限公司。

　　工作人员张女士说，8-6号楼属于回迁房，7年没办房证，是在等其他三栋楼，再给小区整体办理房证。近期因为开发公司负责人患病，耽误了办理手续。至于8-6号楼在销售期间是否到房产部门办理了合同备案，她并不知情。

　　“现在正在办理房证手续的1号楼的‘产权面积确认’步骤已经办理完了。”张女士说，请业主们放心，开发商一定会负责为业主们办理好房证手续。

　　■征集

　　您有过和王女士类似的遭遇吗？问题解决了吗？如果有，您可拨打本报热线024-96128，给王女士介绍经验，提出建议。

　　因没房证没开栓，居民每次都要去液化气站换罐，苦不堪言 ■本报记者 杨大海 摄