时间：昨日上午

　　事件：张先生给12348司法行政服务热线打来电话说，自己刚买的房屋前面，又新盖了一栋高层，对自家的采光有一定的影响，他想问这是否构成采光侵权？他该怎么办？

　　讲述：

　　张先生三年前买了一套期房，现在他们一家人去现场看。这一看不要紧，心里憋了一肚子气！原来，在他们的新房前，正在新盖着一栋33层的高层，并已经盖到了19层。而他们的新房总楼高为25层，他们家是10层，早晨8、9点的时候，自家房间里都看不到阳光。“这算不算采光侵权，我们该怎么办？”张先生求助道。

　　律师支招：

　　12348司法行政服务热线律师：根据《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第89条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　采光权侵权认定的两种情形：一是新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；二是采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准属于侵权。国家日照标准，《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”如果张先生觉得自家采光低于这个标准，可寻找规划部门进行测算鉴定，如果构成前述的两种侵权情形，张先生有权要求在建高层的开发商停止侵害，排除妨碍。

　　本报记者 冯月静整理