【深圳商报讯】（记者 王斗天 通讯员姚虹）昨天下午，记者来到黄贝岭旧村更新改造项目拆迁现场，但见随着挖掘机的一声声轰鸣，一栋栋握手楼轰然倒塌，溅起阵阵烟尘。据项目开发主体深业置地有关负责人介绍，截至目前，黄贝岭更新改造项目进展顺利，拆迁签约率近98%，旧村拆迁率逼近90%，拆迁工作已进入尾声。

　　 黄贝岭是深圳最古老的城中村之一，在深已有近650年的历史。在城市更新再造新罗湖的历史机遇面前，黄贝岭靖轩股份公司和村民们对改善居住环境、融入都市生活表现出强烈的意愿，使旧村改造步入了全市城市更新的快车道。2011年3月初，市属大型国有企业深业集团在香港完成了黄贝岭旧村改造项目暨项目公司的股权收购，同时商定对村民拆迁祖屋一层按2比1的面积补偿，其余部分按1比1补偿，使黄贝岭村改造这一沉寂了多年的更新项目获得了新生。深业集团专门成立了深业置地公司负责项目的开发建设。目前改造项目正在有条不紊地推进。不远的将来，这里将成为深南东时尚活力新商圈。

　　 罗湖区重建局有关人士介绍，黄贝岭更新项目位于深南路最东端，改造分两期进行，总用地面积23.8万平方米，拟拆迁建筑面积约60万平方米，规划总建筑面积约210万平方米，其中商业部分约18万平方米，办公部分约43万平方米，总概算投资约190亿元。将借助片区与地铁枢纽和黄贝岭公园融为一体的优势，建设集国际化街区商业、户外体验购物中心、地铁购物长廊、顶级商务公寓和都市山居住宅为一体的全方位生活Mall。 该项目委托国际著名的美国JERDE公司规划设计，改造完成后的新黄贝岭村，将拥有集零售、餐饮、娱乐、文体、休闲于一体的超大型购物中心和新型现代化高尚居住社区，同时黄贝岭站是地铁2、5、8号线的中转枢纽站点，新黄贝岭村将成为深圳东部经济发展的重要商圈，成为与深圳整体城市形象相适应的新型现代化高尚商业、商务和居住社区。

　　 罗湖区政府正利用地铁2、5、8号线大型地铁综合换乘站交汇的机遇，统筹规划深南东商圈建设，努力将其打造成为时尚活力新商圈。目前，沿深南路向东，已规划的有黄贝岭旧村和三九大酒店两个改造项目，罗湖区准备通过改造把蔡屋围的高端产业沿深南路一路引过来，把蔡屋围、东门、人民南的商气人气一路引过来，并利用黄贝岭交通枢纽优势，激活罗湖东部的发展潜力。

　　 罗湖区委书记倪泽望、区长贺海涛曾多次表示，罗湖要把城市更新与国际消费中心建设的产业业态有机结合起来，通过物理空间的改变带动城市模式的改变，以城市更新的手段创造更新的城市空间和更新的公共生活服务模式，让罗湖再次引领城市发展的风骚，成为新观念、新场所、新文化、新生活的前沿，实现市委市政府对罗湖提出的整个城区转型升级的目标。黄贝岭村更新项目无疑将成为一个样本。