中广网北京7月5日消息 据经济之声《交易实况》报道，西部证券研发中心资深投资顾问韩实11点30分做客节目，点评板块运行情况。

　　地产板块今天起到护盘的作用，消息面上也有配合，土地出让金在悄然的上涨，对于地产板块的后市如何看待？

　　韩实：土地出让金的上涨趋势不会持续。困扰地产行业的主要是两个因素，一个是上游的流动性，就是货币的供应量，二是下游的消费需求。

　　目前市场中所认为的房地产行业的刚性消费需求分为两层，一层是生存需求，一层是生活改善需求，而真正的生存需求是要通过政府社会保障性住房与经济适用房来改变的，而综合改善的需求才是通过房地产商的市场行为来调节的，当把两种需求合二为一的时候，就形成了现在市场中所认为的刚性需求，但是这种需求是不坚持的。随着政策调控的力度逐步加大，这种需求出现分化，必然会减弱房价上涨的趋势。

　　我认为现在的这种房价的上涨仅仅是前期回调过程中的一次反弹而已，并没有形成整个行业的趋势性上涨的动力，但是从今年房地产板块的热点表现来看有较明显的特点，第一，全国的房地产商今年对于大盘指数起到了明显的拉抬作用，但是同时卧龙地产和其他地产个股中小的地产公司却出现在了跌幅榜上，板块内的分化比较显著。

　　从房地产投资的角度来说，投资价值是存在的，但是仍然需要选择全国性的大地产公司作为投资标的。