据央行最新调查显示，15.7%的受访居民准备购房，为去年以来最高值；20.4%的受访居民预期房价上涨。

　　居民购房意愿的攀升，也催热了房地产中介行业。北京市住建委的网签数据显示，仅6月上半月，二手房就成交6150套，累计环比增长达22.4%，这让上半年一直处于温饱线的房产中介们乐得合不拢嘴。而笔者从58同城房产网也了解到，近两月有关二手房求购、租售信息的发帖量以降息前后为分界线，呈直线上升趋势。

　　虽然利率下降了，但随着购房意愿的上升，二手房市场僧多粥少的局面却丝毫没有得到改善；此外加之不少二手房主在降息后有着较明显的涨价心理，二手房价格不跌反涨。而这些无疑给房产中介出了两道难题：其一是如何更迅捷地找到有效、准确的二手房源；其二则是如何高效、精准地把房源推广出去。这两者的交集，在于中介营销网络的推进。对于济南蓝泰房地产经纪的尹宝华来说，除了在线下实体店坐等房主登门外，他更多的时间都花在了像58房产网邻通这样的网络营销平台上寻觅房源。据了解， 58同城凭借着丰富、详细的房源信息和简单、快捷的搜索方式，已成为房屋求购、出售者良好的沟通、交易平台。

　　随着刚需购房需求的增加，如经纪人发布虚假房源招揽客户等房产中介市场的一些 “潜规则”也被逐渐曝光。在这样的市场环境中，购房者找房的成本大大增加，而且感受非常差，同时也给经纪公司带来了负面口碑。据悉，为了更好地保障购房者的利益，58同城房产频道接下来还将推出诚信房源平台，加强三方监管力度。 （夏芒）