降息后，楼市成交量有所起色，其中，高附加值近地铁的低总价产品具有明显优势。

　　上周末，同样位于南翔的中冶祥腾旗下又一项目：菁英尚都迅猛地进入市场。这个位于南翔新城核心位置，既紧邻古猗园又坐享地铁11号线的楼盘，将大部分时间和精力用在了产品改进和工程建设，直至项目即将封顶才信心满怀地面向市场。

　　项目最为人津津乐道的无疑是超低总价优势，总价40万起享三房一厅，既简单明了又朴实无华的一句广告语，却迎合了大部分乃至目前主流购房客群的心声，毕竟目前是刚需为王的时代，离开了低总价，刚需则如无源之水，无木之林，在这一市场诉求的背后，是中冶祥腾对合理房价的深度思考和准确定位，成本压力固然很大，但不受市场青睐的项目更是没有出路，在利与赢之间，选择甩干价格水分赢得市场口碑则是明智之举，亦是受千千万万大众拥护之举，中冶祥腾菁英尚都正是深谙此道。

　　低总价可以唤起关注，名噪一时，但产品若需要更持久的生命力，则需要在建筑美学、产品价值上深下工夫。项目震撼性的4.5米挑高，可上下分割形成复式三房，进而形成买一层得两层的空间神话，一层价，两层家。同时巧妙利用测量规范，设立大阳台、大平台，无声无息地为购房者做嫁衣，隐形附送超大面积，极大地延展了生活空间。产品的高附加值，赢得了客户的青睐，啧啧称赞中满含着购房者的喜悦和发展商的欣慰。

　　项目紧邻地铁11号线和规划中的L3号线，早已通车的沪宁城际高铁每天呼啸而过，正在火热建设中的南翔文化商务区。大量商务中心楼宇的诞生，催生了对中心区复式精装SOHO的需求，项目的租赁及回报前景极其可观，加之江南名园古猗园，嘉定二中，南翔中学，南翔小学/幼儿园等优秀的教育资源和南翔医院等医疗资源，生活无忧，大享其成。 （JM胡桃佳）