中新网7月5日电7月4日，博鳌•21世纪房地产论坛第12届年会如期举行，由《21世纪经济报道》、全国工商联房地产商会共同发起的“中国地产金砖奖”评选结果揭晓，凭借既能实现政府目标，又能提升居民生活幸福感的独特商业模式，北大资源集团一举夺得“2012年度创新大奖”。这也是北大资源继去年获得“年度社会贡献企业大奖”后二度折桂地产金砖奖。

　　定位于资源整合型城市运营商，北大资源优先将医疗、教育等与民生息息相关的资源导入社区，通过有效配置稀缺资源，在为政府提供长期税收和就业的同时，提升区域、城市核心价值。主办方表示，该奖项的授予，是对北大资源在创新开发模式方面的理论探索和实践的认可和肯定。

　　 以“城市运营”创新开发理念

　　近年来，中国快速的城镇化为中国社会带来了翻天覆地的变化。但同时，只重开发速度和数量，忽略发展质量的粗放型做法，也为我国城镇化进程带来了诸多困扰。在城市空间快速扩张的同时，往往缺失合理的规划和产业的跟进，导致“城市病”问题凸显，特别是在教育、医疗、社会保障等公共服务产品的大量需求和现实供应之间的巨大矛盾，使得居民幸福指数不断下降。

　　2010年，北大资源率先提出了“资源整合型城市运营商”的企业定位。在此后的2年多年时间里，北大资源依托北京大学和方正集团优质的知识资源和诸多产业资源，探索独具特色的差异化“资源地产”道路。从初期参与城市规划，到资源植入和产业引进，最终实现产城融合和产城互动，从根本上解决“城市病”，提升居民幸福指数。

　　例如北大资源与北大幼教中心合作，将北大幼儿园植入项目所在地的社区，让孩子从小就可以离北大更近一点，目前已在济南和重庆落地；在东莞，御湾项目与北大国际医院怡健殿健康管理中心签约，业主可享受包括了健康体检、健康促进和健康管家三位一体的健康管理循环服务体系，还能享受绿色就医通道、特约专家就诊等便捷服务；北大资源还利用方正集团的金融全牌照优势，在社区打造金融超市，业主足不出户可以享受理财、保险等多种金融服务……

　　以“人文关怀”创新社区建设

　　在差异化之外，“人文关怀”则是北大资源开发理念中凸显的另一大特色。作为北京大学的校办企业，北大资源充分依托北大，深入挖掘北大深厚的人文底蕴，致力构筑城市社区的新文化生活方式，用北大文化服务于社区和居民，为消费者创造优质的人文环境，提高生活品质。

　　在文化建设方面，将北大文化资源导入社区，为居民提供社区文化中心，通过讲座、培训等多种形式向居民普及文化知识，提升素养，而通过方正阿帕比的中华数字书苑，足不出户即可阅读几百万册数字图书。

　　在规划设计方面，理念上更加强调人、环境、城市的和谐共生，尊重环境，尊重城市，反对过度豪华和包装，力图建设“人在园中、园中有人”的社区园林。

　　在物业服务方面，打造资源E家网络服务平台，利用互联网技术应用，整合企业与市场等资源，为物业管理与业主之间搭建的互动交流及服务的网络信息岛。业主足不出户，就能尽知“社区事”；还可借助资源集团和方正集团的资源优势，开展医疗、教育、金融、IT科技等特色服务。让业主在家里进行网上挂号、远程医疗、投资理财等将成为现实。最终目标是通过“资源e家”的建立，实现物业服务模式创新。

　　 以多元赢利创新商业模式

　　北大资源以“资源导入、区域开发、多级联动、多维收益”的优化商业模式为核心竞争力，相较传统开发模式单一的“拿地—盖房—获益—走人”模式而言，形式更为丰富，盈利来源更为多元。从基础设施工程前期投资所产生的利润，土地熟化后出让的溢价，到房产销售收入以及持有性资产的经营收入以及资产增值红利；再到通过产业植入、服务等都可获得持续长期的稳定的收益。另外，在获利同时，北大资源通过对资源进行有效配置和整合，使城市综合竞争力得到提高，增加城市财富，从而提高城市居民生活质量和幸福感，带来了较好的社会效益和环境效益。

　　“中国地产金砖奖”是国内房地产领域规格最高，影响最大，最权威的评选奖项之一。该奖项通过数据分析，实地调研、专家访谈，媒体调查等多种途径最终产生评选结果。作为北京大学的校办企业方正集团旗下的产业集团，北大资源站在两个巨人的肩膀上，与生俱来就带着创新的基因。而在北大敢为天下先，自由包容的文化熏陶下，北大资源敢于突破传统的开发模式，开创性提出的“资源整合型城市运营商”理念，这不仅是一次对传统地产业的理念更新和突破，更将深刻影响着未来城市和社区的发展和建设。