本报记者孔令君 实习生程欢彦

　　4日，浙江台州温岭市西子花园开盘，均价为8980元每平方米，引得数百人通宵排队，开售后一度秩序混乱，“楼市回暖”的声音由此四起。售楼处工作人员当日宣称“无房可卖”，但昨天记者在温岭市建设规划局主办的透明售房网上查到：截至19时，西子花园发售的“90平米以下”住宅，仅仅销售过半，还有103套可售；“90至144平方米”尚有14套可售。

　　号称“最便宜楼盘”的西子花园，处于城市西郊，位置有些偏僻，不通公交车。当地房产中介从业者孙女士告诉记者，温岭市区最贵房价将近2万元每平方米，大多数在1.5万元左右，8980元这个价格，与乡镇的商品房相差无几。

　　“这个价格确实诱人。”温岭市民陈先生告诉记者。他从7月3日晚上就到售楼处排队，排在50多号的位置，却在苦等一天一夜后空手而归。据他估计，楼盘开售时有数百人排队，但绝大多数都没买到房。

　　温岭人小张也在当天的队伍中，他向记者描述：当日9时开盘后，队伍按5个人一批的顺序进入，但进了20多人后，队伍便停滞不前了。不耐烦的排队者开始往里硬挤，挤进房间后小张发现，已有七八十人排队选房号，只有一小部分人签了合同。随后，售楼处就停止选房号，并告知楼盘售罄。

　　昨天，当得知西子花园住宅销售仅过半时，购房未果的陈先生告诉记者：“以后再也不相信开发商的广告了。”

　　西子花园及另一宣称“遭抢购”的楼盘紫城苑，都由金龙投资有限公司投资建设。该公司总经理告诉记者，出现“抢购”是因为均价定得比较合理，满足很多刚需客户的要求。另外，因为西子花园地块拍卖较早，土地成本较低，即使是“最便宜”的售价，依旧能保证利润。

　　记者昨日询问了两家温岭的房产中介，对方都表示，不相信会有人“通宵排队抢购”，因为温岭今年“生意难做房难卖”。记者从多家温岭房产中介处得知，从去年下半年至今，当地楼市冷清，除学区房外，二手房少人问津。台州当地一家房地产咨询公司负责人用“举步维艰”来形容台州开发商的处境，总体楼市至今仍深受限购令影响，虽然各楼盘优惠众多、竞争激烈，但销量都不容乐观。

　　记者了解到，大多数台州人仍对楼市持观望态度，但近段时间“回暖”的消息确实也影响了部分市民尤其是刚需人群的心态。