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电锯、电钻,声声刺耳!物业、社区,谁来监管?

http://www.sina.com.cn  2012年07月06日09:53  北方新报 微博

  炎热的夏季,刺耳的电锯声、电钻声、砸墙声连绵不断,让很多居民很崩溃。连日来,记者就装修扰民问题进行了走访。

  社区居民:孩子哭闹,老人失眠

  “每天早晨7点半到晚上7点,两台以上的冲击钻轰击墙体与地面,3天端午节假期装修更是争分夺秒,老婆一气之下带着孩子回娘家了,我们家的端午节过成个什么样子?”家住呼和浩特市竹园小区的王志女儿刚满一岁,本来是个不太爱哭的孩子,自从两个星期前二楼开始装修,女儿总在睡梦中被吵醒,哭闹不休,愁坏小两口。

  “早上不到7点楼下开始装修,真烦人呢!”60多岁的李淑华家住呼铁小区,从五月开始,她所在的楼道有两家住户开始装修。“邻居喜迁新居,我们也该替他们高兴。但是,每天敲敲打打,感觉整个楼房都要塌了,我本来就神经衰弱,现在更睡不好了。只能和老伴在外头遛弯儿。”

  装修公司:噪音难免,尽量错时

  呼和浩特市现有大大小小装修公司几百家,不乏为了多挣钱,不分昼夜拼命赶工期的,不少装修公司非得等到小区物业找上门来,才恋恋不舍地收工。

  装修噪音可以避免吗?记者采访了呼和浩特市某装修公司经理李文华。李文华从事装修行业已经5年了,装修了近百家住户。他表示:“装修过程中,噪音很难避免。装修公司能做到的就是尽量别在休息时间施工。”2009年,李文华所在的装修公司在某小区施工,楼下居民拨打了110投诉,民警来了之后进行调解,公司与这家居民商议好早上8:00—12:00、下午2:00—20:00装修,才息事宁人。此后,在施工作业开始前,李文华都要和其他住户进行协商,最大限度做到不扰民。

  物业公司:处境尴尬,诸多无奈

  在装修扰民现象中,居民抱怨最多的便是物业公司,很多居民指责物业监管不到位。面对居民的抱怨,物业公司也有诸多无奈。呼和浩特市一家二级物业公司的经理赵峥无奈地说:“曾经就有一位居民指责我们,装修公司节假日周末都开工,有时晚上11点还在砸地,天天投诉,一点效果都看不到。又不是新楼盘,物业是不是收了装修公司的好处?”赵峥所在的物业公司成立5年了,旗下共有10个小区,住户约1万多户,近30%的住户都通过物业公司对装修扰民的现象进行过投诉,不少火气比较大的住户还与物业人员发生纠纷。

  据了解,物业公司对于装修扰民没有任何执法权,只能协商或劝阻。在物业公司进驻新小区前,房地产开发商都与业主签署过《业主规约》,其中对装修也有一些具体要求。物业公司进驻小区后,在房产局委托下,也会告知业主《装修管理规定》。“这两个规定都会对装修所带来的污染起到约束作用,业主发现装修扰民,可直接找我们投诉,我们出面协商。但是对于旧小区来说,监管上就比较混乱,不少旧小区没有物业,或由街道办事处监管,或由业主自行监管。”赵峥说。

  在对装修污染的投诉中,最多的就是噪音污染,其次还有环境污染、破坏公共设施等。去年,赵峥管辖的一个新小区,就因为搬运沙子导致楼道环境污染,居民反映极强烈。对于此类事件,物业公司一般会对装修公司及业主先劝阻,三次以上不听劝阻继续扰民的,就会停水停电。继续劝阻不听的,也会扣除部分质保金。

  “一般业主还很通情达理,遇到蛮横的,我们会找城管,毕竟物业没有任何执法权。”赵峥说,“其实装修污染能不能解决,还得看业主是否配合。”

  110、12369:只能调解,无权叫停

  就装修噪声污染投诉,记者采访了呼和浩特市110指挥中心,工作人员说,夏天和中高考之前,投诉装修噪音的电话比较多,但环境污染毕竟不在他们职权范围内,所以民警出警后,只能调解。

  记者又采访了内蒙古12369环保举报热线。工作人员介绍,2002年,内蒙古12369环保热线开通后,接到的投诉以施工噪声和施工扬尘污染居多,装修较少,说明很多居民不知道被装修噪声侵扰可以打环境热线投诉。如果接到市民投诉,会根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第6章《社会生活噪声污染防治》第47条“在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染”之规定,对业主、装修公司及投诉住户进行调解,但不能强制要求对方停工。(记者 赵弘)

 
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