城北一楼盘为抢客户突击开盘城南一楼盘底气十足宣布涨价

　　一个月内两次降息，仿佛是给已经有点“发烧”的楼市火上浇油。昨天，南京城北一家楼盘选择在晚上突击开盘；另一家将在今天开盘的楼盘已经明确表示将涨价。业内人士认为，突击开盘有针对竞争对手的意图，而高调涨价也是个例，并不能被其他楼盘所效仿。

　　□现代快报记者 马乐乐

　　城北

　　城南

　　大热天买房人排队

　　昨天下午5点，红山地区的复地新都国际售楼处门口聚集了三四十个购房人。开发商支起遮阳棚，搬来塑料方凳，购房人取号后坐在里面，一边用扇子扇风，一边三三两两地聊天。原本开盘推新时间并不确定的这家楼盘，突然在前天晚上和昨天上午给购房人打电话，通知他们将于7月6日晚上7点开盘。

　　“昨天晚上接到开发商电话，搞得我一夜没睡好。”一位正在喝水的大妈说，自己是下午两点多赶到售楼处门口的，这时候前面已经排了好几个人，她打听发现最早的在中午就开始排队了。

　　“昨天晚上听说降息的消息，我跟老公还蛮高兴的，两个人算账算到很晚，还是决定马上买房。”陈小姐说，她就是在降息后接到了开发商通知开盘的电话，本来还打算与附近的另一家楼盘比较一下，但想想还是不等了。

　　与复地新都国际一路之隔的是恒基九珑天誉，在复地表示要突击开盘后，恒基也马上公布了开盘价格，将以14000元/平方米的均价在7月底入市，而复地在售的价格是15000元~16000元/平方米。

　　“降息肯定会刺激买房人入市，而复地紧急开盘，既抓住这部分人群，又能与恒基争夺客户。可以想象，接下来的一两个月时间里，这两家楼盘势必要为争抢买房人进行一番比拼，这对买房人不是坏事。”一位业内人士分析认为。

　　城南

　　卖得太好高调涨价

　　与城北楼盘为争抢客户而突击开盘不同，城南板桥的金地自在城就过得挺“自在”，这家楼盘将于今天开盘推出八期房源的两幢楼共400多套房，而开发商已经明确表示价格将比上一次贵。

　　从开发商已经领取到的销售许可证可以看到，金地八期今年以来呈涨价态势。今年4月和5月，金地八期分别推出两幢楼，销许上的申报均价分别为8650元/平方米和8802元/平方米，而今天第三次申报的均价则涨到了8943元/平方米。从实际成交价来看，金地八期首次开盘时，实际价格大约为8000元/平方米，而此后则涨到了8300元/平方米。今天的第三次开盘，有消息称将涨价到8600元~8700元/平方米。

　　开发商解释因为位置关系。“首次开盘的房源在最外面，现在的位置比之前的要好。”但业内人士普遍认为是刚需爆发导致卖得太好的原因。据统计，金地自在城上半年卖掉了1702套房，排在威尼斯水城之后列南京第二。

　　业内人士认为，金地自在城半年不到完成了全年的任务，因此也有了涨价底气，不过这不能成为其他楼盘的示范，毕竟市场存货仍然不少，盲目涨价很可能会将买房人推向其他楼盘。“其实对于金地自在城来说，也不能盲目涨价。同样在板桥的金域华府很快就要上市，可能会用接近8000元/平方米的价格来冲击金地。”

　　土地市场

　　国土局预告6幅地块

　　快报讯（记者 马乐乐）楼市持续升温，但南京的土地市场却似乎“还没睡醒”。继6月底一口气预公告江浦6幅地块后，昨天又预公告了来自六合和南京南站地区的6幅地块，不过这些预告何时能够转为公告，还得看开发商的意愿。

　　六合新城是六合近年重点打造的地区，此次预告中有3幅地块来自这个地区，其中雨花庭5号地块和6号地块分别为居住用地和混合用地，文化城西北角地块为商业混合用地。

　　南京南站地区正在成为土地市场新的热点。继万科地产和上海证大两家大牌房企上半年相继入驻后，此次预告又有两幅地块公开出让，分别为商业金融用地和商业混合用地。