房贷七折利率还只是个传说

　　本报济南7月6日讯(记者 桑海波) “银行房贷下调了吗，能否拿到七折优惠?”此次降息，央行还将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，让不少计划贷款买房的市民有所期待。

　　6日，记者从省城多家银行了解到，目前，包括工、农、中、建等国有大行以及中信、光大银行等股份制银行，首套房贷最低均可以打九折，不过，具体优惠幅度还要根据贷款客户的情况而定。

　　对于北京、上海等地近期出现的八五折房贷，济南市场上暂时没有银行做到，传言中的房贷七折优惠更是难觅。一家股份制银行信贷人士称，“房贷打八五折，银行基本上没有什么利润可赚；打七折的话就是在赔钱做，在当前利率水平下，七折利率短期内难现。”

　　不过，房贷市场回暖已经是显而易见的。“从上次降息以来，前来咨询和办理房贷的客户数量明显增多。”济南某国有银行的客户经理刘先生称。

　　对于贷款买房来说，连续降息后，买房人还款压力明显减轻，大大刺激了他们的购房意愿。以100万元贷款、20年还款期限计算，首套房贷执行基准利率，降息后每月少还148元，如果算上两次降息的影响，购房者的月供款累计减少298元。