【深圳商报讯】（记者 郑恺）西丽中心区规划定位为南山次中心，南山北部的中心城，将打造“三区”融合的“创想城”。昨日，据来自南山区城改办的消息，目前，南山区正在积极推进西丽中心区城市更新项目，初步规划设计方案已出炉。

　　 据介绍，西丽中心区规划定位为南山次中心，南山北部的中心城，“三区”（大学校区、科技园区、居民社区）融合的“创想城”。西丽中心区是大沙河创新走廊更新规划中的第5片区，南山北部的中心区，北临留仙大道，南临茶光路和龙珠大道，东靠塘朗山，西临石鼓山。周边有塘朗山、石鼓山、大沙河及西丽水库，但自然资源没有得到充分利用，优势没有发挥。

　　 目前，南山区的北部片区发展水平远低于全区平均水平，教育、工业、科研、居住用地较多，但服务于城市的商业、公共文化等用地严重不足，北部片区整体处于“无核”状态。大沙河流域18个城中村，25个旧工业区，占南山区的1/2以上，主要特点是农民房多，旧厂房多。同时，该片区成规模商业设施少，公共空间文化设施少，环境质量差，城市形象差，产业发展水平低，产业人口质素低。

　　 西丽中心区城市更新项目面积约为194.44公顷，大部分采用拆除重建的方式，部分采用综合治理的模式。规划理念为满足商、住、文、娱为一体的城市综合体，以高知型产业为驱动力的新兴城市中心区，城市精英与高端创新人才集散地，繁华都市中心灵休憩的城市后花园，丰富多元化的文化生活展示与体验区。

　　 西丽中心区将进行商业文化“双核”开发，即沿大沙河东西两岸，打造文化体育中心和商业商务中心。文体中心主要包括教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、行政与社区服务；商业中心包含商业、办公、研发、酒店与配套住宅、人才公寓等。据悉，西丽中心区辐射面积约占南山一半，辐射范围至北环以北，包括西丽、大学城、龙珠—侨城北、高新北区等片区，其重要性可见一斑。