新华社图

各区6月销售情况（含住宅和非住宅）

　　据新华社电 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝昨日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。

　　目前楼市信息比较混乱

　　群众担心房价反弹

　　昨日上午，温家宝来到常州市飞龙新苑小区看望居民，并与省、市保障性住房建设、管理、质量监督等单位负责人座谈。温家宝说，经过多年艰苦不懈的努力，房地产市场调控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全国主要监测城市地价出现环比微升，6月份一些城市新建住宅价格出现环比上涨，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹，必须进一步坚定不移地搞好调控工作。

　　纠正变相放松购房政策

　　决不能让房价反弹

　　温家宝强调，进一步做好调控工作，要把握好几个方面：一要继续坚决抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策，防止不实信息炒作误导。要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人，要严肃查处。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。同时，抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。

　　支持房企调整产品结构

　　满足合理自住需求

　　温家宝说，第二是要采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求。三是要继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给。今年上半年保障性住房已经开工470万套，基本建成260万套，相关工作正在平稳推进。各地区要积极拓宽筹资渠道，加快用地审批和供应，吸引多元投资主体参与建设，确保开工和建设任务顺利完成。要高度重视工程质量，让老百姓住上放心房。注意完善保障性住房的配套设施，方便群众生活和工作。合理确定公租房租金水平。特别要注重保障性住房建设的可持续性，抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。

　　重庆市场

　　主城6月楼市成交创新高 后市“稳”字当头

　　本报讯（记者 李华友）继重庆主城楼市出现“红五月”后，六月创下今年月成交量新高。市国土房管局网上房地产昨日公布主城各区6月销售情况（含住宅非住宅）。数字显示，主城楼市6月成交20475套（含住宅非住宅），成交面积约189.85万平方米。

　　多地楼市成交量上涨

　　根据市国土房管局网上房地产公布的数据，主城楼市6月成交套数比5月增加700套，成交面积也比5月略有增加。

　　从周数据上看，6月首周（4~10日）共成交3566套，成交面积为33.16万平方米；次周（11~17日）共成交4098套，成交面积为38.81万平方米；第三周（18~24日）共成交4710套，成交面积为43.46万平方米；第四周（25日~7月1日）共成交7171套，成交面积为66.12万平方米，增幅为52.14%。

　　“从成交套数和成交面积的同比情况来看，今年6月的成交套数和面积，远高于去年6月。”中国指数研究院西南分院总经理汪勇昨日表示，6月8日央行首度降息后，很快表现在楼市上，重庆主城周成交量增幅连续递增，第4周一举夺得今年周成交量的冠军。从既有的统计数据看，重庆主城6月创下新高。

　　不仅仅是重庆。根据中国指数研究院的统计数据，6月北京楼市成交量同比涨50.6%，上海同比涨30.67%，广州同比涨25%，深圳同比涨36.63%，厦门同比涨211%……

　　货币政策刺激刚需入市

　　6月楼市成交量为何出现大幅上涨局面？汪勇表示，受“微调”、降息等多重利好因素的影响，购房者的观望情绪大大降低，快速入市，支撑6月楼市成交量放大。

　　“除开降息，首套房信贷松动等利好政策，使得购房者入市积极性提高外，全国楼市的供应量都在增加，也助推成交量上扬。”同策咨询研究中心总监张宏伟说，供应量增加了，一大批房源出现，购房者的可选择面变宽。使得库存高企的开发商企业跑量，力求抓住6月完成半年报。

　　重庆龙湖地产策划总监罗政告诉记者，龙湖6月在渝整月售房2000套左右，创今年月销量新高。“货币政策宽松加上开发商推盘多，使得成交量飘红。”他说。

　　是哪些人在买？中原重庆地产副总经理何伟坚说，主城6月成交套数超2万，但成交面积不足190万平方米，户均面积并不大，这说明购房者仍以刚需客户为主；但从主城6月的推盘来看，也有部分洋房、别墅以及商铺，在货币环境宽松的环境下，改善住房需求的购房者和少量投资性客户开始入市。

　　我爱我家副总经理胡景晖分析，全国楼市反弹的迹象近来越来越明显，这使得部分观望者提前展开购房计划。恐慌性购房群体与既有的刚需客户群叠加，顺势推高楼市成交量。

　　后市调控“稳”字当头

　　就在全国楼市持续“回暖”的同时，央行再度降息，这让开发商期待后市。不过，中央层面接连表态，决不让房价反弹，这说明后市调控稳字当头。

　　“今年3月份开始，楼市成交量连续放大，淡旺季的界限变得模糊。”罗政说，一边是货币政策频出积极信号，另一边是不少购房者达成共识，房价依然触底，接下来的“淡季不淡”已无悬念，“考虑到这方面原因，重庆龙湖在7月将推1000套房源”。

　　开发商的推盘意愿变得强烈。据搜房网数据监控中心数据显示，截至目前，主城7月预计将有53个项目开盘推出新一批次房源，同比去年7月推新39个项目大幅上涨。

　　“相较于成交量，中央层面更为关心的是房价是否上涨，尤其是部分区域的房价上涨过快，以及龙头房企可能存在的提价趋势。”张宏伟认为，短期内，楼市调控仍以维稳为主。就目前而言，货币政策宽松，开发商的房子卖得走，再加上中高端物业入市比重加大，他们不会选择大幅降价；同时，下半年的新增供应量依旧高位运行，他们也不会贸然提价。所以，全国范围内的房价应该不会大幅度反弹，那么调控大幅度收紧的可能性很小。

　　何伟坚也表示，楼市调控的收紧和放松均根据房价态势而定，今年内房价不会大涨大跌，那么调控也将平稳而过。“此外，限购政策并未放开，客观上将投机性资金拦在楼市门外。”何伟坚说。

　　网友反应

　　“温总理心里有底，我们就不怕了”

　　上海网友“龙四yzl”：这说明温总理心里有底，我们就不怕了。人民的好总理啊。

　　陕西西安网友：好总理，及时地刹住那些造谣者趁乱抬高房价预期。

　　江苏南京网友：好，太好了，房价确实太贵了，坚决支持温总理的政策，让房价早日回归到合理价位。全国人民期待这一天的早日到来。

　　重庆网友：支持总理调控房价，也让我们无房族早日住上新房。

　　江苏泰州网友：这个要支持，要结婚了，哎可怜的房贷！

　　福建福州网友：希望房价能真回归合理价位！

　　“把泡沫经济消灭在萌芽中，好总理”

　　安徽合肥网友：强烈支持推出房产税。

　　江苏淮安网友“大雁北回”：炒房人之所以多，就是因为炒房利润太高，投机性较强！房产不能不要，但要立法禁止炒房，谁炒房谁犯法，这样调控才能有效！

　　广州网友：把泡沫经济消灭在萌芽当中。

　　浙江衢州网友“傲斑马”：国企应该加大房地产的建设开发，切实提高房屋供应量！

　　河南郑州网友“cyxj1995”：对有的地方出台或变相放松抑制投机投资性购房政策的，要有针对性地及时制止和纠正，并追究相关负责人责任。