妻子的一套房子 9个人都有继承权

　　龙虎网讯 金陵晚报记者报道

　　家住红山的刘庆今年77岁，最近，为了能顺利卖掉自己的房子，他急坏了。

　　原来，由于房产证上写的是他已故妻子的名字，他想卖掉这套房子，必须办理死亡继承公证，凭公证书才能去房产局把房产证改成自己名字，然后再出售。

　　可没想到到了公证处一查，他发现，这套100平方米不到的房子，除了他之外，居然还有8个继承人。如今这8个继承人，分散在五湖四海，其中一个甚至远在国外。

　　这让刘庆傻了眼，“卖一套房子怎么就这么复杂呢想集齐另外八个人一起到公证处，谈何容易”

　　妻子死亡14年

　　房产证上还是她的名字

　　刘庆1994年和妻子王梅共同买下了单位的一套房子，由于两人感情很深，所以刘庆主动在房产证上只写了妻子一人的名字。1998年，王梅因病去世。

　　2000年，因为单位政策调整，让老职工以小房换大房。所以刘庆自己独自出资5万元，退掉原来的小房子，买下了比旧房子面积更大的一套房子。

　　由于是小房换大房，所以单位规定，房子的房产证上只能登记第一套房子的产权人，也就是他妻子的名字。所以虽然王梅已经去世了，这套新房子的房产证上还是王梅的名字。

　　对此，刘庆倒也不在意，而是一直住在这套房子里直到现在。

　　想把房子卖了

　　需要进行死亡继承公证

　　今年的6月13日，刘庆因为个人原因，准备卖掉现在住的房子。他来到房产局办理交易手续时，却被告知，因为房产证上写的是他已故妻子王梅的名字，所以他无权出售这套房子。

　　为此，他来到了金陵晚报法援热线求助。随后，记者联系到南京市房产局交易中心，工作人员解释，刘庆必须先去公证处办理死亡继承公证，再凭此公证书、身份证等证件办理过户手续，将该套房屋过户到几个继承人（也就是刘庆和刘庆的两个子女）的名下，才能依法出售这套房子。

　　得知这一消息，刘庆的两个子女表示，自愿放弃继承权，房产证上只写刘庆一个人的名字。同时，两个子女还陪同刘庆来到了公证处，办理死亡继承公证手续。

　　查询信息发现

　　该套房屋继承人一大堆

　　没想到刘庆和两个子女在公证处登记信息时，又遇到了大麻烦。

　　他发现，自己的岳母是在已故妻子死后才去世的，因此按照继承法岳母也享有对妻子财产的继承权。同时，已故的岳母无法继承财产需要提供死亡证明，刘庆只好再次去收集证明材料。

　　一波未平，一波又起。

　　在好不容易才收集到岳母的死亡证明后，公证处发现除了刘庆的妻子以外，其岳母还有4个子女，其中二女儿已故，另外三个健在。按照继承法规定，岳母的五个子女对其岳母的遗产都拥有继承权。同时，由于岳母的二女儿已经去世，其两个女儿也依法享有继承权。大致一数，这套房子的继承人竟然多达9个。

　　南京公证处：

　　一方去世后应及时确定归属

　　这个出乎意料的结果让刘庆傻了眼，“难道说，我想要顺利办理公证手续，必须集齐所有的继承人到场签字吗”

　　无奈之下，刘庆再次来到金陵晚报法援热线求助。在采访中，刘庆告诉记者，经过这几天的联系，他已经联系到了岳母的子女，但他们都分散在五湖四海，而且其中一个还在美国，都不可能因为这件事情特地回南京一趟。

　　对此，南京公证处的工作人员表示，这类事件他们曾处理过多次，其实并不需要所有享有继承权的人都来到公证现场。“人在中国的，可以在当地公证处进行公证，出具一份放弃继承权申明书，然后委托刘庆在南京办理；人在美国的，可以到中国驻当地领使馆进行相关手续的办理。”

　　同时，该工作人员也提醒，如果刘庆能在妻子去世后立刻确定遗产的归属，就不会引发这样问题。

　　（文中人物均系化名）

　　□金陵晚报记者 潘思佳

　　南京大学实习生 赵振华

　　来源：金陵晚报编辑：朱琳