晨报讯（记者 张章）没办卡时，物业说没门禁卡进不去小区；花完钱办完卡后，发现保安主动开门放外人进出小区。

　　最近，沈阳市大东区幻景家园小区的业主挺郁闷，所谓封闭小区根本没封闭，有卡、没卡一个待遇。

　　保安主动开门让外人进出

　　7月6日18时许，记者来到小区门口，保安主动把大门打开了。

　　“早不是封闭小区了，门禁卡也用不上，因为保安不管是不是小区业主都主动开大门。”业主程女士说，当初买房时说是封闭小区，入住后物业也设了门禁，家家都花钱办理了门禁卡，所以现在保安总主动开大门往小区里放人，业主们都接受不了。

　　“因为新小区环境好，还有很多游乐和健身设施，保安也好说话给开门，所以每晚5点到8点附近居民都到小区里来遛弯，这儿都快赶上露天广场了。”业主刘先生说，小区还没入住满，孩子和老年人也不多，所以园区里遛弯和游戏的基本都是外人。

　　随后，记者在小区门口计时30分钟，看到保安起先是主动开门，后来随着人流的增加，保安索性将大门打开任人随便出入。

　　“我父亲行动不方便，以前每晚都会带他下楼遛弯，但自从保安把门不严，园区里跑动的孩子增多后，只能把遛弯推迟到晚上9点。”业主马先生说。

　　保安：好心办坏事

　　物业：马上改进

　　“以前管得严，但不少人都等在门口，趁业主刷卡时跟着进去。反正都是进去，就不如让大家舒舒服服地出入，也算是做好事了。”小区保安表示，没想到自己的热心肠却办错了事。

　　小区的黎明物业工作人员表示，并不了解保安主动开大门放外人的行为，会马上禁止这种行为。

　　“如果因此丢东西了咋办？谁来赔？”“因为保安放外人进小区而损坏了园区设施，难道这钱要从我们业主维修基金中出吗？”对于业主们的这些疑问，物业未给予回答。

　　辽宁诚铭律师事务所主任秦大军律师表示，丢失物品属于刑事案件，可以报案寻求赔偿；如果园区内公共设施被人为破坏，就需要由破坏人承担维修责任、支付维修费；如果是由非业主造成的正常磨损，则需要由物业维修，会动用到维修资金，这样就会侵害到业主的权益。

　　“这种就是物业管理不当造成的权益侵害，所以业主可以通过业委会建议物业在小区安保管理方面改进，情况严重时，可通过全体业主大会表决更换物业。”秦大军说。

　　保安将大门打开任人随便出入 ■本报记者 张贺然 摄