中广网北京7月8日消息 据经济之声《天下财经》报道，近期楼市显现回暖迹象，最近连续两次的降息也引发各界对房地产调控政策是否放松的种种猜测。就在这个时候，国务院总理温家宝昨天在江苏常州调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。如何解读和评价温家宝这次对楼市调控的表态。国家智库中国国际经济交流中心副秘书长陈永杰作出点评。

　　陈永杰：温家宝的这个讲话，一个表明中央继续强调房地产市场的调控政策和决心没有变，第二也反映了中央对部分地方政府采取直接或间接的变相变通的方法，想办法刺激房地产市场，推高地价进而推高房价的行为采取了批评和制止的态度，第三个也反映了中央判断目前我们国家的房价还没有达到，甚至远没有达到合理回归的目标。温家宝的讲话仍然保持了过去的一个政策的基调，当前中央继续坚持严格的房地产调控政策是利国利民的好政策，而且对于房地产商的中长期利益也是好政策。

　　央行从7月6号开始年内第二次降息，跟以往不同的是这一次是非对称降息，也就是存款利率和贷款利率调整的幅度是不一样的，因此市场普遍认为这将缩小银行净息差，是银行向实体经济让利，银行自身也觉得利润空间被压缩了。

　　陈永杰：实际的情况是，除了一年期贷款利率的降幅高于存款利率幅度0.06个百分点以外，一年期以上的存款利率的降幅都大于贷款利率的降幅。由于银行一年以内的存款与贷款的比重要低于一年以上的存款与贷款的比重，总体算这次银行的净息差并没有减少，而是可能还有所扩大。特别是银行对实体企业，尤其是对中小企业具有绝对的信贷溢价的优势，银行完全可能采取各种措施将一年期的净息差的缩小带来的很小的损失通过一年期以上净息差的扩大和其他途径成倍的捞回来，这一点应当引起社会的高度关注。