□本报记者 莫小松

　　6月24日，经过一个星期左右的艰难交涉，房主王小姐位于南宁市仙葫大道的某楼盘46栋的房子终于以66万元的价格成交了，南宁一家二手房中介营业员黄某通知王小姐25日下午跟客户签约。然而，就在24日下午，王小姐接到另一中介公司营业员陈某打来的电话，称有客户看中她的房子，并愿意以68万的价格成交，约她见面。因前者尚未签约，王小姐随即答应。拖到6月26日，陈某告诉她，客户不能接受她的条件不打算买了。

　　王小姐又跟黄某联系，黄某满口答应。敲定好时间后，黄某告诉她，如果有别的中介公司说有客户愿意购买这套房子而且价格比较高，一定不要相信。黄某说，这是他们行业内部的竞争，对方的目的不在于成交，而是“搅局”。果然，不久王小姐又连续接到好几起看房电话，而且条件都明显优于前者。

　　二手房中介市场的“迷魂战”让王小姐有些迷茫不安，因为并不着急用钱，她决定先不卖了。

　　在二手房交易中，中介往往扮演着重要的角色。记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉，自2011年3月1日限购令开始，南宁楼市陷入低迷阶段，二手房市场交易萎缩，一些二手房中介相继倒闭，能够维持下去的也是苦苦挣扎，有的中介甚至一个月只有一套房的交易量。在此情形下，一场争夺客源的恶战也在所难免，但是这种不规范的恶意竞争势必带来交易市场的恶性循环，交易双方的不信任度增加更会成为二手房交易的“无形杀手”。

　　一位业内人士告诉记者，限购令发布之前，在卖方占市场绝对主导的形势下，一些房地产中介为争夺紧俏房源，常常在未取得客户独家代理授权的情况下，排除对方选择其他中介的权利；或在客户仅作意向出售登记，尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行网签操作，从而起到阻碍出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的。

　　南宁市住房保障和房产管理局市场交易监管科科长毕建明认为，当前形势下，应该严格房产中介市场准入门槛、建立中介公司等级评定和信用档案制度，推动房产中介市场优胜劣汰，为售房者、购房者提供区分良莠的依据。同时，要建立全国统一的房产中介经纪人业绩档案制度，通过对经纪人业绩的公开查询，实现对经纪人的动态监督，从而提升经纪人遵规守法的自觉性，有效增加房产中介不规范行为的违法成本。