城市综合体，这个现代都市必不可少的“硬件”，对于甘肃来说才刚刚熟悉。从前年首个综合体项目兰州万达广场引进，到眼下正在召开的第十八届“兰洽会”，两年间，城市综合体如“一夜春风”，遍布陇原。有人预言，未来这些建设综合体的地方，城市面貌将大为改观；一些地方政府及业内专家也坦言：“引进综合体，就是看中对城市的提升作用。”

　　“综合体”，纷纷签约入甘

　　“这个项目，在兰州招商引资史上，创下了投资规模和招商两个‘第一’！”7月6日，作为第十八届“兰洽会”的“预热大戏”，兰州市政府成功引进国内500强——世纪金源集团，500亿元的“超大订单”，为兰州拿下两个总建筑面积1350万平方米的城市综合体。分别位于城关区和兰州新区，涵盖五星级酒店、文化旅游商业街和大型商场等。

　　这是一次成功的预热！在短短两天内，全省14个市州的签约项目中，城市综合体项目超过10个，庆阳、定西、临夏、天水等市州纷纷大规模引进，而在兰州，仅七里河区就引进3个：投资35亿元的“天源一号”、投资20亿元的“马滩·印象新城”和投资4亿元的马滩文化商贸产业园。

　　与此同时，占地145亩、包括3万平方米步行街的红星美凯龙和酝酿4年、全省首个综合体兰州万达广场相继开工……

　　翻开报纸，大多数读者才开始熟悉“城市综合体”这个概念。这是一种综合的商业地产开发项目，不仅包括传统意义上的商铺、住宅，更是囊括旅游、文化、商贸、休闲的消费“聚集区”，在这里，可以“一站式”吃、住、玩、购，也可以体现一个地区的商业文化和都市氛围。在许多大都市，城市综合体即是人流最旺、商气最好的地方，也会是每个城市的“新地标”。

　　“综合体”，提升城市形象

　　拿到500亿元的世纪金源订单，兰州市委书记陆武成面带微笑，“这是兰州经济发展中具有里程碑意义的一件大喜事，这个项目的启动实施，必将对兰州完善城市功能、提升城市形象产生重大而深远的影响。”

　　一个项目作用如此之大，此前还有许多人没有想到。兰州大学金融系教授贾明琪说，有了这种综合体，可以吸引商住、娱乐、休闲资源，聚集人气，带动相关产业，盘活了一片地区。如今，这些“外来大鳄”入驻，也可以让各市州通过分享其优质资源，提升整体商贸和城建水平。

　　“此次在临夏，就有5个城市综合体项目落地。”临夏州招商局局长蓝强说，对临夏这样的二三线城市来说，更是一次难得的机遇。

　　签约仪式上，世纪金源集团副总裁兰扬承诺，通过运用企业先进的理念和市场的超前意识，他们有信心为兰州打造一个产业集聚、经济循环、配套齐全、生态自然、环境优美的现代化城市示范区。

　　甘肃省工业研究所副研究员郝建林说，这样的承诺完全有可能实现。“在北京、上海等地，最吸引年轻人的是各个商游一体的综合体项目，而每个项目高投资、现代化的设计，在自身获利的同时，肯定也会给所在城市的‘脸上’增色不少。”

　　“综合体”，加快城市化进程

　　7月6日，兰州乃至全省首个城市综合体项目——投资50亿元，涵盖大型购物中心、超五星级酒店等的兰州万达广场终于破土动工。2010年“兰洽会”，城关区政府和商业地产企业“大连万达”正式签约，兰州市委副书记、市长袁占亭在签约仪式上做出这番评价：“城市综合体，对于提升城市品位、带动城市发展有着举足轻重的作用。这个项目将开启兰州城区建设的新模式”。

　　袁占亭将当时引进城市综合体的招商模式概括为“顶天立地”。他说，“所谓‘顶天’，就是要把目前能够代表国际潮流的高水平业态引进来，以提高兰州高端消费层次，进一步推动第三产业发展；所谓‘立地’，就是从民生角度考虑，让普通百姓也能从中获得休闲、购物、餐饮的享受。将‘顶天’和‘立地’融合在一起，构成具有区位优势的综合体。”

　　一晃过去两年，在这种“顶天立地”模式影响下，城市综合体在兰州迅速崛起。从万达广场开始，福建东百投资42亿元，将把位于西站约105亩地打造成“兰州国际商贸中心”；在东方红广场“黄金地带”，“鸿运·金茂”综合体项目计划建一座高度270米的主楼；再到有着国际声誉的红星美凯龙在兰开工……在接踵而来的建设浪潮中，人们不禁感到，在这些城市综合体纷纷签约、落地、建设的过程中，陇原大地城市化进程已经越来越快！

　　本报首席记者王家安 实习生李肃鑫