本报济南7月8日讯 (记者 喻雯) 连日大雨使济南不少单位房改房的维修到了高发期。由于近半数房改房的维修资金未按要求建账，不少房屋维修时，守着几十万元的维修资金，却无法使用。房管部门正开展房改房维修资金建账工作，支用难题有望年底前解决。

　　8日上午，济南市房管局物业管理处、济南市住房维修资金管理中心工作人员来到市立五院，帮助该单位完成维修资金按幢建账工作。

　　市立五院有关人员介绍，1996年房改时，5幢楼176户，每户都按一定比例拿出部分房改款作为维修资金，本金30万元，利息77318.62元，共计37万余元。“这些钱一直存在银行一个账户里，16年没动过。”该工作人员说，房改房大多是老房，屋面防水、暖气管道改造等维修需求日益增多，但维修费只能由单位和个人来出。

　　37万的维修资金为啥不能使用?济南市房管局物业管理处副处长张卫东介绍，按规定，按幢建立维修资金明细账目，才能支用房改房维修资金。但像市立五院的房改房，5幢楼的维修资金全部混在一起，没有每幢楼的明细。

　　市住房维修资金管理中心工作人员现场做了“激活”:先统计每户购房时应交的维修资金，使每幢楼、每户的维修资金都有了信息。再到银行重新按房屋楼幢开立维修资金账户，维修资金就能使用了。

　　市立五院的难题不是个例。1996年以来，济南市共有约1400家单位进行了房改，目前仍有600多家未按要求建账。

　　张卫东说，目前相当一部分已售公房因原产权单位消亡、破产等因素无法按要求建账。单位及业主对相关政策及办理流程不了解，也是出现问题的重要原因。

　　房管部门有关负责人透露，目前相关工作人员正在帮助这些单位重新建账，房改房维修资金支用难题有望年底前全部解决。

　　□相关链接 如何申请使用 维修资金

　　1、按幢开立维修资金账户。制定维修方案，征求业主意见。

　　2、组织申请材料，向济南市住房维修资金管理中心申请使用维修资金。

　　3、管理中心开具审批通知书，按工程预算70%拨付首付款。申请单位持通知书到开户银行支取首付款。

　　4、工程竣工后，申请单位提供维修工程验收报告、费用审核证明等，管理中心审核后，办理扣除合同约定的质保金后剩余款项的划拨手续。 本报记者 喻雯