86层的高楼将矗立在青岛湾畔、万吨级邮轮将停泊八大峡中苑码头……7月7日，记者从“2012年青岛(市南)金融服务投资洽谈会”上获悉，市南区多个高端楼宇项目开始招商。其中青岛湾广场、中苑海上广场，一个拟建365米的高楼，一个要打造万吨级的邮轮码头。2016年，这两大项目投入使用后，将成为市南区西部的新地标。

　　青岛湾广场将建365米高楼

　　根据市南区的相关规划，青岛湾广场项目占地面积10.6公顷，总建筑面积35.65万平方米，规划范围为：广州路以西，寿张路、汶上路以东，鱼台路以北合围区域。据了解，青岛湾广场是一个商住两用的综合性项目，商住比为6：4，涵盖住宅、商业、办公和公寓式酒店，规划的停车位高达4000个。而最引人注意的，是这里将建设一座86层的高楼。记者采访了解到，这栋楼高度为365米，建成后将成为市南区最高的建筑地标。除此之外，青岛湾广场还有4个楼座，包括一栋50层高楼、一栋33层高楼、两栋31层高楼。从位置上看，这些楼座都紧邻海岸线，是不折不扣的海景房。同时，又背靠青岛火车站，交通便利，区位优势非常明显。根据项目规划，青岛湾广场预计于2016年投入使用。

　　八大峡海域打造万吨邮轮码头

　　而在距离青岛湾广场不远的西侧海岸边，同样在2016年，将出现一个崭新的中苑海上广场。根据市南区相关规划，中苑海上广场是该区西部重点招商项目，该广场位于八大峡中苑码头，占地面积共计15.3万平方米，其中陆域面积2万平方米、水域面积13.3万平方米。该广场总建筑面积为20万平方米，涵盖商业、写字楼、停车场在内，三者具体的建筑面积尚在规划之中。

　　据了解，中苑海上广场分一期、二期，目前，一期中的双层栈桥、直升机平台等已经完工。二期建设主要是万吨级邮轮及游艇码头、帆船之都地产项目。记者从规划效果图上看到，两座高层建筑将出现在海面上，是集酒店、商务办公于一体的大厦。据业内人士分析，中苑海上广场建成后，将大大提升市南区西部的旅游影响力，尤其是万吨级邮轮码头的打造，为世界大型邮轮停泊创造了条件。

　　12个大型楼宇未来4年陆续启用

　　“除了这两个规划中的广场，市南区还有十多个高端楼宇项目，都已经准备招商。”市南区服务业发展局工作人员告诉记者，准备招商的16个楼宇中，已经竣工投入使用的有远雄国际广场和海航万邦中心。另外14个楼宇分别是：银海大厦、财富中心、影视基地改扩建项目、鲁商中心、远洋大厦二期、泛海国际购物中心、中铁·青岛中心、青岛华润中心、栈桥奥特莱斯广场、青岛绿城深蓝广场、海逸天成、金茂湾、青岛湾广场、中苑海上广场。根据规划，这些楼宇将于2013年至2016年陆续投入使用。其中，2013年投入使用的有：财富中心、远洋大厦二期、泛海国际购物中心、栈桥奥特莱斯广场、金茂湾一期、中铁·青岛中心等。记者 李伟伟

　　（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]?