昨日，琶洲村首批回迁房顺利封顶。记者邱伟荣 摄

　　从30平方米到140平方米多户型选择 预计明年12月首批村民可收楼

　　本报讯 （记者廖靖文 通讯员邓莉、吴美贤）经过一年多的建设，昨日，海珠区琶洲村改造的村民安置区首批回迁房正式封顶，全部18栋合共6000多套回迁房将会在2013年底前全部建成。为照顾村民自住和出租需求，回迁房涵盖了30多平方米到140多平方米多种户型，争取在今年年底或者明年年初公布选房方案。

　　按商品房装修标准施工

　　昨日封顶的琶洲回迁房是编号“地块十一”上工程进度最快的一栋，据介绍，在未来半个月共有6栋回迁楼陆续封顶，首期其他楼栋共计40余万平方米都将于近期全面实现封顶。

　　据实施琶洲村改造的保利地产介绍，琶洲村改造项目的村民回迁安置房共有20余栋建筑，地上总建筑面积达80余万平方米，其中回迁住宅仅有一栋为42层，其他都在30余层，楼间距最小达到70米以上，实际绿化率在60%以上。在回迁地块东部将打造超过2万平方米的湿地公园，加上江滨公园，休闲空间相当广阔。

　　在回迁房的户型安排上，为照顾村民自住和出租的需求，回迁区内涵盖了不同的户型，有单居室、1房1厅、1房2厅、2房2厅、3房2厅、4房2厅等，户型面积规划从30多平方米至140多平方米不等。

　　据介绍，琶洲村回迁房装修标准参照珠江新城的回迁房标准，完全按照商品房的装修标准进行施工。回迁样板房于端午期间向广大村民业主进行展示。

　　最快年底公布选房方案

　　海珠区更新办负责人佴学莹介绍，未来琶洲村民选房的程序将会按照公开公平公正的方式进行，也极有可能使用抽签的方式；并且确保签约村民按照原合法面积一比一的比例得到现楼补偿。

　　保利地产琶洲项目负责人罗先生介绍，具体如何选楼，目前政府职能部门、保利地产以及村委还在协调当中，争取在今年年底或者明年年初公布选楼方案。预计在2013年12月，首批琶洲村民可望回迁入住。

　　政府有意团租回迁房

　　在商业配套方面，琶洲村回迁区配有超过4万平方米的商业裙楼、7万余平方米的双地铁上盖大型商业综合体。周边还有300米高地标性建筑、超甲级写字楼群、国际风情商业街、SOHO商务区等高端商业配套，有望带动整个区域的商业物业价值提升，为村民带来集体收益。

　　目前，海珠区房管部门正在制订计划，计划通过“团租”这种全新的形式，租赁千套琶洲村回迁房，用作公租房。“团租”的租期一般为三年，租金参照市场租金并由政府负担税费。即使租赁期内房屋出现空置，政府也照样支付租金，确保村民租金收入稳定。