昨日记者走访10余个小区，发现多数小区监控设施成摆设 物业称维修压力大

　　晨报讯（记者 杨仑）大街旁、小区口、楼门前，各式各样的摄像头会不会让您有些安全感？

　　然而，不少居民却发现，自家小区的摄像头根本就是多余的摆设。

　　昨日记者走访10余个小区，发现除了有两个新建小区的监控设施是完好的外，其余小区的监控设施利用率均不尽如人意。而面对种种困境，物业公司也大吐苦水：这个“病”，想治挺费劲。

　　车被划才发现：小区监控是摆设

　　“您已经进入视频监控区域”，类似这样的标语，在写字楼、小区门口随处可见，一个个摄像头也给居民们带来了安全感。不过，当真正需要它出手时，有些居民会发现：监控竟然不好使。

　　家住铁西区阔业路的吴先生就有些苦恼。大约2个月前，他新买的轿车在院中被划了一道口子，“本来想到物业那里看看监控，结果因为是晚上，监控里漆黑一片，啥也看不见。”物业员工解释说，由于不是红外线摄像头，像素也不高，夜间很难拍得清楚。

　　昨日，记者沿街走访了10余个小区，发现小区监控设备可谓喜忧参半。铁西区建设大路附近的一栋写字楼里，记者以业主的身份要求查看监控，工作人员却直截了当地表示监控坏掉了。

　　在和平区丰泽社区，周围共有10多个摄像头，是由区里统一安装。从社区办公室就能看到监控屏幕，工作人员介绍说。从总体情况来看，较新的小区一般监控质量较好，入住时间长、物业管理不善的小区损坏率偏高。

　　物业吐苦水：维修压力大

　　冠芳园小区位于三好街东侧，园区内整洁有序。但提起监控问题，物业公司的寻经理表示，小区已经入住10余年，当时安装的监控设备已经损坏。“由于更换监控需要启动维修基金，我们一直在为此努力。”

　　而监控损坏问题，同样困扰着金色家园的物业公司经理金凤重，“我们园区楼多、人多，启动维修基金太麻烦。”金色家园小区内共有32个摄像头，入住5年多以后，有几个已经损坏。由于线路损坏，修复摄像头需要将监控室到摄像头之间的地面挖开，重新埋管、布线，修复一个摄像头就要花费5000多元。“如果算上主机、安装人工等等，一个探头的平均费用就超过万元，我们物业根本承受不起。”

　　律师：物业有安全防范的责任

　　就此事，记者采访了沈阳百联律师事务所的李亮律师，他表示，根据物业管理条例，物业公司应当对园区尽到安全防范义务。“其中包括防盗，一是保安巡逻，二是有监控，”李律师说，“如果监控坏掉而没有及时修理，也就是没有尽到安全防范义务，一旦业主发生财物损失，那么物业应该承担相应的责任。”

　　小区摄像头给居民带来安全感

　　■本报记者 张诗尧 摄