楼市没能延续六月底的“火”，七月首周合肥住宅销量和均价皆出现微跌。今天上午发布的数据显示，上周合肥住宅成交量为1736套，均价6591.77元/㎡。

　　连续两周销量突破1700套

　　统计数据显示，上周(7月1日-7月7日)合肥市共成交住宅类商品房1736套，较前一周的1798套下跌62套，跌幅3.45%。虽然销量出现微跌，但综合来看合肥住宅单周销量连续两周超过1700套。单日销量分析，上周周一到周五期间销售量均超过270套，其中三天销售量超过300套。“从单日情况看，上周住宅销售较为平稳，没有大起大落，这正是合肥楼市发展的趋势。如果七月剩下三周能照此趋势发展，单月销量将超过六月。”业内人士称。

　　区属销售看，蜀山区继续排名榜首。蜀山区376套、庐阳区245套、瑶海区230套、滨湖区209套、政务区195套、包河区161套、新站区124套、经开区100套、高新区96套。上周只有蜀山区、高新区和新站区三区的销售量出现环比上涨的现象，其他七区均呈下跌之势。市场分析员称，区域销量的跌落，主要受单个楼盘影响较大，譬如新站区楼市沉寂已久后上周销量大幅反弹，主要是区内某楼盘强势开盘，均价低于5500元/㎡，单周卖出70套，成为上周销量冠军楼盘。

　　住宅均价下跌100元不到

　　七月首周合肥楼市迎来“量价齐跌”。上周，合肥市住宅类商品房的销售均价为6591.77元/㎡，较之6月底一周的6684.73元/㎡下跌92.96元/㎡，跌幅1.39%。

　　上周低价楼盘颇受消费者青睐。销量排名前两名的新站区和蜀山区两楼盘均价均未超过6000元/㎡，排名第三的瑶海区某楼盘均价更是以“4”开头。上周九区只有庐阳、瑶海、经开三个区的备案价格环比出现上涨，且涨幅最高不超过2%，其他六区均呈下跌的区域，蜀山区环比下跌7.66%，跌幅最高。业内人士分析，合肥房价近一年半来一直在6500元/㎡徘徊，并未出现大起大落现象，房价以“稳”为主轨迹。

　　合肥某网站分析数据预计，本周(7月9日-7月15日)的新房价格指数为100.01，较之上周上涨0.01%;小户型价格指数为99.98，较之上周下跌0.02%。 (合肥晚报-记者吕珂)