半岛网7月9日消息 7月份青岛楼市销量呈现上升趋势，首周销售2289套。记者发现，7月份高端住宅出现回暖的趋势，房子一直难卖的市南区，上周异军突起，两海景楼盘均杀入销售前三名。房产业内人士张百忍表示，“今年不失为买房子的好时段，四方区八千的房子可抄底。”

　　7月首周青岛新房销售2289套 销量上涨

　　根据青岛市网上房地产公布的7月份首周房屋销售数据显示，7月1-7日，青岛市新房总共销售2289套，新房成交面积239585平方米，其中新建住宅成交2071套，住宅成交面积212426平方米，销量销售面积与上周相比，出现小幅上涨。

　　从各区域新房成交情况来看，城阳区销售314套、李沧区销售302套，胶州销售295套，名列销售的前三名，崂山区、黄岛区销售也都有所提升，销量都逼近200套。

　　沿海高端住宅销量开始回暖

　　记者发现，市南区沿海一线难卖的高端住宅，近期也出现了销量回暖的现象，根据网上房地产公布的7月首周房屋销售数据显示，销量排前十名的楼盘中，今年首次出现了市南区两楼盘同时名列销售榜前三名的现象，此外，崂山区成交量增长迅速，成交量环比前一周上涨55%。

　　其中，市南区泰州路9—19号都市逸品楼盘成交量最多，为上周的销售冠军，位于山东路的华润中心悦府楼盘6月底刚开盘，上周销量位居第三名。记者发现，市南区的多家楼盘都采取了降价促销的方式，小港名城项目去年售卖时均价17000元/平方米，但是销售不佳，目前该楼盘均价已降至11000元/平方米左右。据了解，市南新盘华润中心悦府均价也在29000元/平方米左右，“市南、崂山沿海一线的房子基本上是3万块钱以上，华润这个项目位于黄金地段，价位相对于市南海景房来说，性价比非常高。”张百忍表示。

　　业内 今年可趁机买房了

　　“今年是一个买房子非常好的时段，从2008年到现在，这一个轮回，大约用了3-4年的时间。”房产业内人士张百忍表示，今年可以抓住机会出手买房了。

　　同时，张百忍表示，四方区八九千的房子是抄底好机会，“近期出让的四方区地价基本上都是4000-5000元/平方米，综合建筑成本接近8000-10000元/平方米，因此如果该区域目前有8000-9000元/平方米的房子，可以考虑抄底，当然也要注重一下产品质量。因为成本的压力比较大。”

　　半岛数字记者 郑军军

　　[编辑: 王好]?