青岛外贸城正式搬迁至福州路后，原址将如何规划？7月9日上午，外贸城原址规划方案终于揭开了面纱，根据公示，外贸城原址将建设城市综合体，包括商业、办公和住宅，共有7栋高层。绍兴路上将添加3层商业网点，包括金融、特色餐饮和商务，敦化路要拓宽，南边是一处广场。

　　外贸城原址将建7栋大楼

　　最近两年，中央商务区范围的规划建设加速。今年年初，青岛外贸城开始了搬迁工作，如今老外贸城已经变为一片瓦砾，新的青岛外贸城旗舰店正在营业 。外贸城原址将如何规划？

　　7月9日上午，市规划局官方网站发布了这一区域的最新规划。根据规划公示，该区域原规划为居民用地，为完善中央商务区现代服务业 ，提升片区城市功能，拟调整规划，分三部分开发，两块为商业办公用地，一块为居住用地。通过规划图可以看出，整个区域将变身城市综合体，集商业 、办公和住宅为一体，共有7栋大楼。

　　办公和住宅建筑面积最多

　　“规划考虑到了对北侧住宅的日照影响。通过一横一纵两条车型道路将地块分成三部分，在地块东侧西侧和北侧各设置一个道路出入口，而且可以利用道路周边设计地面停车，以解决部分停车问题。”市规划局相关工作人员介绍说。

　　根据规划公示，绍兴路一侧，有三层商业用房，将做金融、商业和健身等。商业以上要做开敞式办公与酒店式办公。敦化路一侧是一片广场，有绿化。整个项目的总体用地是32380平方米，总建筑面积是214590平方米。办公建筑面积最多，其次是住宅，商业面积最小。“整个项目将建设城市综合体，对提升周边房地产综合竞争力有很好的作用。绍兴路区域，住宅较多，建综合体可以和延吉路万达遥相呼应。”一资深房产人士介绍。

　　据悉，华强集团拟在中央商务区内投资20亿元的青岛华强电子产业基地项目，初步选址就在该区域。

　　每户配1个车位

　　综合体建成后，停车是一个问题。此次规划充分考虑了停车难的问题。根据规划，一共建设 1600个停车位，住宅的标准是1户一个停车位。另外，项目还规划了特色餐饮。

　　目前，敦化路段的车辆比较多，尤其是上下班时间。不过这个问题不用担心，这一段的敦化路今后要拓宽。根据《市北区中央商务区控制性详细规划》，规划敦化路为城市主干道，东段规划30米红线宽度，两侧各10米绿化带，目前南京路以西段已按规划实施；据向中央商务区建设部门了解，南京路以东段已完成方案设计。文/图记者 李晨

　　（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]?