龙虎网讯 金陵晚报记者报道 相恋4年，他俩终于决定结婚。共同出资买了一套期房，就等筹备婚礼了∩一年后房屋交付恋情告终，产权分割却让他俩打起了官司。

　　日前，在雨花台区司法局的帮助下，张艳终于确认了这套“婚房”的三成产权归自己。

　　婚房到手，他俩要分手

　　胡海与张艳都是从外省考入南京高校的同班同学，2002年毕业后两人进入南京一家外企，并很快确定恋爱关系。

　　4年后，两人攒了一些钱，准备买房结婚。于是，2006年3月他俩共同出资，在鼓楼区购得期房一套。当时为减少贷款，双方又各自向亲友借了一些钱，然后由胡海一人办理了缴付购房款的手续。

　　2007年底，开发商正式交付房屋∩这对恋人的关系却宣告终结。胡海不提结婚的事，张艳也不再与他牵手相随。

　　房子怎么分，昔日恋人打官司

　　3个月后，胡海在没和张艳商量的情况下，就简单买了些家具住进新房，并公开宣布与张艳结束恋爱关系。

　　张艳对关系结束并无意见，但她认为，房子是两人共同出资购买的，产权证上也有两人姓名，现在分手了，房子也不能由胡海一人独占。

　　之后，她多次找胡海协商，可双方分歧较大，始终未能达成一致意见。此事一拖就是三年，胡海虽一直独占住房，因张艳不配合，房产证、有线电视开通等手续也一直无法办理。

　　2011年9月，胡海以“购房均由自己出资，按照物权法规定，自己享有房屋全部权利”为由向当地法院起诉，要求法院判决该房屋为自己所有，并要求张艳配合办理房屋权属证书的变更手续。

　　赢了官司，获取30%份额

　　与此同时，张艳也委托了雨花台区江苏丰亚律师事务所的律师代理应诉。承办律师根据张艳提供的材料分析提出观点。第一，双方基于结婚而共同买房，可以确定共同拥有涉案房屋。目前双方均有证据证明自己的出资行为，但又不能证明己方完全履行了出资义务，所以依法应当认定为双方共同出资，此房确定为双方共有。第二，按民法通则及其意见规定的是“原则上等分，出资多的一方酌定多分”。在该条款在2008年被废除之前均为有效；新的物权法规定的是“按照出资额确定”，但该法律直至2007年10月1日方生效实施。

　　因此，涉案争议应当适用民法通则及其意见的规定，也即应当按照“等分原则，酌定照顾多出资一方”的规定来分割共同财产。

　　今年4月，法院开庭审理此案，法官依据“最高院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）”，判决涉案房屋胡海享有70%的份额，张艳享有30%的份额。

　　胡海不服提起上诉，二审法院维持了一审判决。

　　虽然赢了官司，张艳怎么也高兴不起来。“我们曾经是同学、恋人，现在几乎成了仇人。判决下来了，今后怎么执行，还有漫长的路要走。希望其他人在走入婚姻时慎重些，涉及共同财产的，也尽可能保全证据，免得将来麻烦。”（文中当事人为化名）

　　□金陵晚报记者 吴聪灵

　　通讯员 马军 王静

　　来源：金陵晚报编辑：吴鑫浩