李建华在刚刚装饰一新的客厅里看电视。周游 摄

　　红网长沙县站7月16日讯（分站记者 周游）“我家的饭店16号开张，请你们来做客!”近日，当记者来到位于开慧镇农民集中居住点的李建华家时，他正在收拾自家房子的一楼门面。当很多习惯了独门独院生活的村民还不是很清楚农民集中居住点是怎么回事时，开慧镇葛家山村樟树组的21户村民已经陆续搬进新家，成为第一批入住板仓小镇农民集中居住点的村民。

　　门面年租金过万元

　　毗邻刚刚竣工的斯洛特湖，不远处是镇上的文化站，李建林家就在位于集镇中心的一排整洁的小洋楼里。让农民“洗脚上楼”，从充满泥土气息的旧村落住进崭新的现代小楼，这在长沙县尚属首创。“和从前相比，现在的居住环境好多了，还可以靠出租门面获得收入，我们真正过上了集镇生活。”45岁的李建华是葛家山村村民，原本开了一个养殖场，因为生猪禁养，他主动关闭了养殖场。得知有了集中居住的政策后，他用家里的宅基地与居住点的房屋进行了置换，得到了这幢2缝3层的小洋楼。“原来的家离集镇比较远，环境也不好，现在住到集中居住点，生活更方便了。”

　　住进新家后，李建林对生活有了新规划。在他家的1楼，大厅装修刚刚完成，崭新的圆桌和木椅摆放在一旁。“1楼和2楼我预备用来开饭店，16号就能开业。”李建林热情地领着记者上楼参观。在2楼，李建林整理出了4间包厢，而装饰一新的3楼则用来居住。他告诉记者，不少村民把1楼的门面租给其他人，“有的家庭一年的租金可达13000多元，收入大大增加。”

　　节约建设用地指标25.1亩

　　村民以宅基地交换集中居住点的房屋， 在长沙县尚属首创。作为第一批试点居民，葛家山村樟树组共有21户农户参与了置换。村民按照自愿的原则与政府友好协商， 以统规自建的方式进行集中居住点的建设。该村负责人介绍：“1至3人的家庭可置换1缝3层房屋，总面积为172.4平方米；4人以上的住户可置换2缝3层房屋， 总面积为344.8平方米。”同时，由政府统一配套水、电、门店招牌等公共基础设施。不久之后， 居住点的村民们还可以免费看上有线电视，用上无线网络。

　　开慧镇负责人告诉记者，集中居住的方式有利于改善农民居住条件，便于配置公共资源。“通过集中居住有利于节约用地，整合土地资源。原宅基地占地31.5亩，实行集中居住后宅基地仅需6.4亩，可节约出建设用地指标25.1亩，由开慧城建投公司按照总体规划统一开发，有利于引进新的建设项目，提升板仓小镇的品质。”

　　[稿源：红网]

　　[作者：周游陈婷]

　　[编辑：刘飞越]