开工仪式上，大型机械整装待发 ■ 都市时报见习记者 许丹琳

　　■ 都市时报记者赵航

　　昨日上午，昆明市2012年市级统建保障性住房首个项目——“俊福花城”在官渡区五腊片区举行开工仪式。昆明市副市长陈勇出席仪式，并宣布项目启动，昆明市相关部门、相关金融单位负责人参加。

　　总投资26.09亿元

　　20个月内交房

　　“俊福花城”项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处五腊片区，净用地面积约为322.68亩，住宅总建筑面积396559.9平方米，地下室总建筑面积130511.67平方米，共建设公共租赁住房约7108套，项目配备幼儿园、小学等公共基础设施，总投资26.09亿元。

　　昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司周志明副总经理介绍，公司整合社会资源，在常规融资基础上，通过与项目开发商云南俊发房地产有限责任公司的下属公司——云南金色之源房地产开发有限公司协商，通过购买方式，筹集“俊福花城”7108套商品房作为保障性住房。这也是昆明市第一次通过购买的方式来筹集保障性住房房源。

　　据介绍，该项目开工后，将于20个月内交房。

　　政企银合作

　　为公租房建设开拓新途径

　　云南俊发房地产有限责任公司总裁赵彬认为，公租房建设将满足完善保障性住房供应体系。当前，廉租房、经适房等保障面不到总人口的5%，即使加上棚户区、城中村改造安置房等，也量小面窄，尚难大面积保障。特别是夹心层，处在住房保障体系的空白区，而公租房建设将有效缓解这一问题。另外，公租房还能刺激消费，带动水泥、钢铁等相关行业需求，对改善地方投资环境也将起到积极作用。

　　云南俊发房地产此次参与公租房建设是一个开端，也是民营企业投资参与公租房建设的一次实践。该项目的建设是政府、企业、银行合作建设公租房的典范，而项目的成功实施，也将为公租房的建设开拓一个新的途径。

　　对保障性住房质量问题零容忍

　　在保障项目质量方面，昆明市住房和城乡建设局、市建设工程质量安全监督总站相关负责人介绍，市住建局、市质安总站已经成立了保障性住房工作领导小组、质量安全文明施工督察组，并出台了保障性住房质量安全的管理规定，从行政审批、质量安全监管等方面提供有力保障。

　　对于质量安全保障措施不完善，以及材料、结构配件质量不过关，存在安全生产隐患等情况，相关部门将坚决予以查处和纠正。并且，将对建设主要用材进行延伸监管，做好保障性住房质量安全管理，对质量问题实行零容忍。

　　项目开工，仅仅是建设的第一步，要求各参建单位、监管部门要以更大的决心、更强的力度、更高的标准，全力组织好项目的建设，把项目打造成阳光工程、满意工程、精品工程。

　　2012年昆明市计划开工建设城镇保障性住房105423套（户），其中，新增廉租住房租赁补贴34194户；实物建房71229套，实物建房中，廉租住房4470套，公共租赁住房50923套，城市棚户区11000套，国有工矿棚户区4836套。今年，昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司计划建设昆明市级统建公租房14855套。