【深圳商报讯】( 实习生 董思 记者 董超文)上周我市新房成交量环比下降8.22%,成交均价环比上涨10.07%;二手房市场成交量环比上升8.17%,成交均价环比下跌2.22%。
据规划国土委的数据显示,上周成交价格方面,全市的成交均价为20156.19元/平方米,环比上涨10.07%。从各区看,福田区的价格变化较大,由于桐林公寓录入的价格较低,以至于上周该区的价格大幅下跌40.15%;龙岗上周的价格上涨13.59%,其他各区的价格变化幅度不大。
根据深圳中原地产的监测,上周(7·9~7·13)二手房成交1695套,成交面积为14.72万/平方米。从各区看,福田的成交套数为331套,环比上升8.17%;其他各区成交量上升的幅度在10%~19%之间,其中,龙岗的成交量仍是全市最高。成交价格方面,上周(7·9~7·13)的成交均价为20812.32元/平方米,环比下跌2.22%。从各区看,宝安和盐田下跌的幅度较大,分别下跌18.01%和24.69%;福田和南山的价格保持一定的涨幅,分别上涨9.44%、5.92%;罗湖和龙岗的价格则变化不大。
综上所述,上周全市成交量继续呈稳中有升的态势,量价企稳。根据深圳中原市场研究部的观点,由于市场预期的转向,楼市随之逐渐回暖,但供应并未如预期大幅放量,且在年内连续两次降息之后,政府多次强调要巩固调控成果,防止房价反弹。受此影响,全市成交量价都比较平稳。
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