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公积金贷款能比商业贷款省多少

http://www.sina.com.cn  2012年07月17日03:59  深圳商报

   【深圳商报讯】(记者 李秀瑜 实习生 林芮琪)“职工申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,在《规定》中可贷额度计算的基础上可以提高10%,但不能突破50万或80万的限额。”公积金中心的相关负责人昨日接受记者采访时介绍。

   公积金贷款的最高额度及其计算公式并非一成不变,是可以进行适时调整的。据介绍,单笔公积金贷款最高额度可以根据国家、省、本市住房政策,以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况适时调整。另外,根据职工住房公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占住房公积金缴存基数的比例计算贷款额度的标准,也可以按照相关规定进行适时调整。

   同时,职工申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,在《规定》中可贷额度计算的基础上可以提高10%,但不能突破50万或80万的限额。同时,不能超出其月还贷能力,如按等额本息还款法计算的月还本付息额,不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

   深圳是否参加珠三角八城市住房公积金“互通互贷”合作协议?针对这个大家普遍关心的问题,公积金中心表示,在深圳的公积金贷款业务正式启动之后,深圳与珠三角其他城市住房公积金信息的互通互贷将提上议事日程。

   使用公积金贷款能比商业贷款优惠多少?公积金中心的相关负责人告诉记者,住房公积金贷款是国家政策性住房贷款,利率低于银行商业贷款。假定购房时申请50万元的住房公积金贷款,还款期为30年,如果采用等额本息方式还款,按目前的贷款基准利率计算,将比商业贷款少支付至少23万元的利息。

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