“小产权房”：比经适房更经济？

　　果园里“长”出的“小产权房”。

　　虽然无法获得官方的确权认可，但是买房的人却说：“至少看到了一个新选择、新机会。”

　　2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政。可以预见，2012年，或许将是小产权房的分水岭。

　　果园里“长出”的楼房

　　7月13日，兰州热浪袭人。吴守成和妻子躲在一个冷饮摊的遮阳伞下，他们正在等待文化宫开往冶铁厂的小巴发车。两三米远处，小巴司机光着膀子起劲地吆喝着。3分钟后，小巴启动，吴守成和妻子跳上了小巴。小巴在尘土飞扬的兰阿公路上颠簸了大约七八分钟，几幢高楼闯进了吴守成的视线，“师傅，停车停车。”吴守成和妻子下车，他们要找的房子就在这里。

　　待小巴扬起的尘土散尽，吴守成才看见对面的巷子口有一块铁皮路牌，箭头直指巷子深处，“XXXX小区”就位于这里。吴守成和妻子顺着巷子往里走了约一百米，在小巴车上看到的楼房完整地呈现在了眼前。“这个楼盘还挺大，不像外面说的那么不靠谱。”吴守成对妻子说。来这里看房之前，吴守成的朋友们都说，这里的房子都是小产权房，将来办不了产权证，建议他们慎重考虑。两人来到售楼处，一名售楼小姐正在给客户介绍房子的户型，看到吴守成和妻子进来，就招呼吴守成先看看沙盘模型，并随手给了一份楼盘鉴赏手册。

　　“我们这里有五种户型可供选择，不知道两位倾向于选择多大面积的户型。”不一会，售楼小姐过来开始给吴守成介绍楼盘。“90平方米左右吧。”吴守成说道。“这样吧，这位客户准备去看房，您二位一起去看看吧。”售楼小姐说。一人分得一顶安全帽后，吴守成和另外一名客户跟着售楼小姐去了一栋高层。楼房已经封顶，吴守成穿过脚手架，从黑漆漆的楼梯一直上到六楼，楼盘所有的五种户型在这一层都可以看到。

　　透过六楼的窗户，吴守成看到紧邻着楼盘就有一条排洪沟，前几天下雨形成的黄色泥浆顺沟而下，不禁心生担忧。售楼小姐显然看出了吴守成的心思，她指着不远处的山脚说：“将来排洪沟将改道沿山脚下通过，这条排洪沟将会被掩埋，连同你看到的这片果园将开发建成一个山庄，这里虽然地处农村，但是离城区也不远，是真正的‘闹中取静’。”

　　“听说这里的房子将来都领不到产权证。”看完现房出来的时候，吴守成直接问售楼小姐。“你看，一期的几栋楼都已经住满人了，你有什么担心的。”售楼小姐没有正面回答吴守成的问题。

　　吴守成和妻子大学毕业后在北京、广州等大城市短暂工作过，2009年回到了兰州，目前都在一家劳务派遣公司工作，每个月总收入不到5000元。来兰州三年，他们没少看房子。吴守成和妻子现在租住的一套两居室，房租也涨到了1000元，除去日常开销，他们两个人的存款还不够缴纳一套80平方米商品房的三成首付。即使凑够了首付，吴守成和妻子都没有住房公积金，意味着他们买房只能够做商业按揭贷款，这样下来，每个月的还贷额度3000多元。眼看着孩子马上就要上幼儿园，他们想给孩子一个安定的环境，吴守成才决定来看看这些传说中的“小产权房”。

　　看完了房子，吴守成没有着急下山，而是顺着路边山路往高处走去，他的视野越过公路两侧的民居，看到四五栋30余层的高楼就像从果园里长出来一样，吴守成的妻子自言自语道：“我们下半辈子要在这里度过吗？”