中新网南京7月17日电(孙莹)夏季南京的部分行业逐渐显示出了季节性淡季，但房地产交易却热度不减。17日，南京相关专家就这一现象分析认为：缺失“节日”和“奖金”消费、温度偏高多避暑和购买力下降等原因，造成了大多数行业的季节性淡季；而不冷反热的房产市场则更多受到了降息政策的影响。

　　27岁的周女士手拿一块芝士蛋糕，随着激情的音乐节奏摆动着身体。这不是在23点的夜店，而是在23点南京市某百货商场“制造”出的周末“音乐派对”上，周女士用摇曳的双臂还挽着两个女装牌子的购物袋。“南京商场的大型促销活动从6月份就开始了。6月、7月、8月这3个月都属于商场销售的淡季。因为没有重大节日，商场都会自造‘节日’促销”，南京新世界百货企划科的刘科长继续解释说：“如果不做促销，夏天的销售额和冬天高单价货品的营业额相比，还是会有明显差距的。”

　　文化产品上的消费也在这个闷热的夏季里显得有些寒冷。“前洛杉矶女市长的新书围绕热点话题‘剩女’，但上周末的签售会只来了几十个人，要是在10月份，来的人多10倍都有可能”，南京先锋书店企划部的陈凤娟对夏天的淡季市场也很有感触：“现在学生都放了假，而这个群体是最容易对书籍等文化产品有冲动型消费的；夏季天热，相比逛书店，大多数人还是会选择在空调房‘逛’网上书店吧。”

　　但在南京链家地产工作的崔娜娜提起7月份以来她们分店的成交额，却欣喜不已：“夏季是租赁的旺季毋庸置疑，但自从6月、7月份两次降息之后，我们分店首套房和二手房的成交量都提高了至少20%。有时我忙得中午饭都顾不上吃。”

　　“消费者在夏季高温时多选避暑，而且年中又少了很多节日性消费，并且除工资之外的奖金发放也不在这个阶段，这些都会造成消费疲软”，南京师范大学商学院副教授申俊喜分析说：“但这还不是最主要原因，最重要的是物价不断上涨和工资提高缓慢造成了购买力的下降。虽然今年6月份南京的CPI同比上涨2.7%，是今年的最低水平，但这只是说明物价增长的速度放慢，并不意味着物价停止增长，所以在年中没有额外收入的情况下再加上购买力减弱，我估计今年季节性淡季会更加明显。”

　　针对季节性淡季中的房地产市场热络，南京财经大学经济学院教授胡荣华解释说：“今年夏天房屋买卖的升温有其特殊性。夏季正值放假和毕业季，房屋租赁市场的升温和季节有关系。但一手房和二手房买卖的增加，却与今夏央行两次降息的国家政策有密切关系。”“普通百姓在两次降息后多关注房地产行业，也从一种角度上表明了他们的投资渠道少，对资金保值的安全感较低”，申俊喜说。(完)