■ 都市时报记者 赵航

　　与民生价格相关的听证会总会引起多方关注，继阶梯电价听证会之后，又有两项与民生价格相关的，政府出台的管理办法将举行听证，分别涉及城镇保障性住房价格及城镇农贸（集贸）市场商位租赁价格。听证会拟于8月1日举行。

　　现行公租房租金为市场价的7折

　　在保障性住房方面，本次听证会主要针对《云南省城镇保障性住房价格管理暂行办法（草案）》，听证五个方面的内容：廉租住房租金制定和调整是否适当；公共租赁住房租金制定和调整是否适当；限价商品住房销售价格制定和调整是否适当；云南省城镇保障性住房价格监管措施是否适当；关于规范云南省城镇保障性住房价格管理的意见和建议。

　　从公布的听证内容上看，此次云南省即将公布的，对保障性住房价格管理办法（草案）涵盖的范围较为全面。而从此前陆续出台的文件上看，云南省对保障性住房价格方面的管理工作一直在进行，但并没有一个专门的、覆盖全面的价格管理办法。

　　如在公租房的价格方面，《云南省公共租赁住房管理暂行办法》中对申请条件、租赁管理等方面都有详实的规定。而在价格方面，该办法规定：“公共租赁住房经营实施统一管理、分级定租。公共租赁住房租金以建设成本为基础，根据承租人收入状况和市场租金水平分级核定。租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的70%。具体分级租金标准由县（市、区）人民政府结合当地实际、区分不同保障对象研究制定。公共租赁住房的租金可以从承租人住房公积金个人账户中支付。”

　　也就是说，目前云南省公租房租金是在市场租金均价上最低打7折，地区、地段不同，租金有异。

　　去年廉租房月租为0.83元/平米

　　而在廉租房方面，云南省自去年以来，就开始实行廉租住房与公共租赁住房并轨，统筹为公共租赁住房，统一建设、统一管理，按照不同的保障对象，分级确定合理的租金水平。

　　而对于廉租房的租金分级的办法，2009年出台的《云南省人民政府关于进一步推进保障性安居工程建设意见》中有明确的分级规定，分别为：“廉租住房的租金将以建设成本为基础，根据承租人收入状况分档核定。家庭人均月收入超过800元（含800元）的，按成本租金收取；家庭人均月收入为800元至500元（含500元），按成本租金的80%收取；家庭人均月收入为500元至250元（含250元）的，按成本租金的60%收取；家庭人均月收入低于250元，按成本租金的20%收取。租金超过家庭人均月收入30%以上的，按家庭人均月收入的30%收取。”在具体价格方面，据2011年昆明市的相关调查结果来看，昆明首批交付使用的廉租房月租每平米只有0.83元。

　　而在限价商品房方面，云南省包括昆明市，这项工作还处在起步摸索阶段。

　　两个方案或在下周三公布

　　在农贸市场商位租赁价格方面，主要针对《云南省城镇农贸（集贸）市场商位租赁价格管理暂行办法（草案）》，听证五个方面内容：对城镇农贸（集贸）市场主办方和经营者在价格方面的权利义务是否适当；城镇农贸（集贸）市场主办方收取的费用是否适当；商位租赁价格公示规定是否适当；云南省城镇农贸（集贸）市场价格监管措施是否适当；关于规范云南省城镇农贸（集贸）市场价格管理的意见和建议。

　　在这一方面，近日下发的《关于进一步采取措施稳定物价保障民生的通知》已表明，将农贸市场铺面租金、摊位费纳入政府定价目录，实行政府指导价管理。不过，在价格方面，“通知”要求大众餐饮、农贸市场摊位费今年不得涨价。并且“严格整顿规范大型零售企业向供应商收取的进场费等各类收费，降低额外成本。”另外，《通知》对商位租赁价格公示也有要求。而从听证内容上看，对摊位费“是否适当”的听证或将促使摊位费有所调整。

　　据省发改委相关部门工作人员介绍，这两项草案将于听证代表确定后向社会公布，时间或在下周三左右。