本报讯 记者刘媛、实习生尹一婧报道：为加强房屋征收补偿工作，南昌市对相关征收规定作了进一步说明。昨日，记者从南昌市房管部门获悉，自行搭建房屋不足36㎡按36㎡给予补偿安置；非住宅房屋，如只有一层并作为经营性使用的，可将为经营服务需要分隔出的试衣间、厕所等一并认定为经营性非住宅面积。

　　自行搭建不足36㎡按36㎡补偿安置

　　认定在1985年以前(含1985年)自行搭建的住宅房屋，参照有产权的住宅房屋予以补偿安置。难以认定具体建造年限，且被征收人在本市城区内仅此一处住房的，按以下方式补偿安置：自行搭建房屋建筑面积不足36平方米的，按36平方米补偿安置；大于36平方米但小于南昌市家庭人均保障性住房标准面积的，按实际搭建房屋面积补偿安置；超过36平方米且超过人均保障性住房标准面积的，按南昌市家庭人均保障性住房标准面积补偿安置，其余超出补偿安置面积部分按房屋重置价给予货币补偿。

　　一楼店面厕所也认定面积

　　另外，房屋权属证没有载明经营性面积的非住宅房屋，如只有一层并作为经营性使用的，可将为经营服务需要分隔出的试衣间、厕所等一并认定为经营性非住宅面积。

　　选货币补偿有20%市场评估价补助

　　被征收人选择货币补偿且在征收补偿方案确定的签约期限内签约并完成搬迁的，按被征收房屋市场评估价的20％给予补助。同时，被征收人选择货币补偿且在征收补偿方案确定的提前签约时限内签订征收补偿协议的，可按所提前搬迁的时段给予相应奖励，奖励标准最高不得超过被征收房屋市场评估价的20％，具体办法在房屋征收补偿方案中明确。被征收人选择货币补偿的，另给予被征收入6个月临时安置补偿费补助。

　　每提前一天搬每户奖励200元

　　对被征收人提前签订征收补偿协议并完成搬迁的，按照其提前天数给予相应的奖励：征收住宅房屋，每提前一天，每户奖励200元。征收非住宅房屋，户建筑面积100平方米以内的每提前一天，每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；户建筑面积100平方米(不含)以上的每提前一天，每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励。

　　迁出原地仍可在原户籍地入学

　　被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近学校入学，对小学入学的也可在被征收入租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。

　　因征收迁入的居民与安置房所在地原居民在就业、培训、医疗、社会保障等公共服务方面享有同等待遇，可按属地管理原则在安置房所在地参加城乡居民合作医疗保险。

　　禁止断水断电等非法方式强拆

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市(区)人民政府(开发区、新区管委会)依法申请人民法院强制执行。