98级同学10年聚会重返浦口校区的合影。（网友供图）

　　龙虎网讯 “南大浦口校区要被卖掉了！”昨晚，南京市国土局一口气预告了41幅建设用地的挂牌出让，其中三幅来自原南大浦口校区，引发了眼尖网友的惊呼。部分网友表示，南大浦口校区内的这三幅地，要出让做房地产开发，这仿佛是我们这个时代的缩影。联系到南大浦口校区的设立、撤出，以及南大浦口校区存在的17年间流淌的时光，总让人不胜感慨。

　　南大浦口校区24.5万平方米土地将出让

　　在南京市国土局的官方网站上，昨日史无前例地一口气预告了41幅建设用地的出让。其中，三幅来自浦口区的南京大学浦口校区二期地块格外引人注目。

　　出让预告显示，这三幅建设用地分别是南京大学浦口校区二期1、2、3号地块。1号地块的出让面积为7万平方米，用地性质为纯住宅用地，容积率为1.01；2号地块出让面积为12.63万平方米，也同样是纯住宅用地，不过容积率高达2.6；3号地块出让面积4.85万平方米，纯住宅用地，容积率2.6。由于是出让预告，除了以上资料信息外，公告没有透露其他更多的信息。

　　记者从公开的资料中查询获悉，南京大学浦口校区于1993年正式启动建立，一期征地面积为850亩；2001年经过批准又征地2000亩。建成后的南京大学浦口校区，建筑面积为28.9万平方米，容纳师生1万余人。由于种种原因，2009年7月南大撤离浦口校区，将浦口校区交由南大的二级学院金陵学院使用。

　　出让地块为南京地铁沿线储备用地

　　在南京大学官方网站上，记者看到一张《南京大学浦口校区规划图》，规划图显示南京大学浦口校区的二期征地范围，是在院系教学区的东北侧，以及行政办公区的东南侧。

　　“具体情况需要查询后才能回答。”昨日晚间，南京市国土局相关人士在接受记者采访时表示，预告出让的南大浦口校区二期三幅地块，详细位置在哪里还需要上班后才能查询到。该人士强调，这三幅地块的出让只是预告，距离正式挂牌公告可能还有一段较长的时间。

　　记者从南京市规划局相关人士处获悉，7月初南京市土地储备中心地铁分中心，向市规划局申请了南大浦口校区二期1号地块和3号地块的外部条件、建筑要点规划审批，规划局上周才作了批复。该人士表示，从递交申请的单位来看，这两幅建设用地将作为南京地铁的储备用地。由于1号地块邻近山体，因此在容积率和建筑高度上将有所控制。

　　“这批地块确实是我们的储备用地。”南京地铁公司相关人士在接受记者采访时表示，南大浦口校区二期的三幅地块，将作为地铁三号线沿线储备用地。在通过招拍挂之后，土地出让收益将用于地铁三号线的建设。据了解，目前南大浦口校区附近在售楼盘数量有限，一家在售楼盘精装修房源销售价格为7000元/平方米。不过，随着地铁三号线的建设开通，沿线房价将有较为明显的上涨。

　　南大校友网上缅怀浦口校区

　　“南大浦口校区要被卖掉了！”昨日晚间，南京市国土局一口气推出41幅地的“壮举”在网上流传，随即有网友发现了南大浦口校区二期三幅地块赫然在出让之列。有网友在微博上惊呼：南大浦口校区要被卖掉！当晚，有网友在网上贴出了他们在南大浦口校区的照片，以示缅怀。

　　“我们前段时间刚去浦口校区，毕业十周年的聚会。”南京大学98级的一位校友在接受记者采访时表示，南京大学浦口校区在南大的历史上，是特殊的一笔。当年他们在浦口校区上学的时候，既有学校背后龙王山恋人出没的记忆，也有考试前老师被堵在大桥上，大家欢呼庆祝不考试的记忆，更有晚上到市区看话剧，结果错过最后一班公交车，没钱打车，无法过江回校的记忆。尽管对于南大浦口校区，外界的争论很多，他们求学期间的交通痛苦也很多，但当看到南大浦口校区要被卖掉，作为房地产开发的时候，她的心里仍然不好受。

　　“浦口校区二期地块，应该还在学校的围墙之外。”据一位接近南大金陵学院高层的人士介绍，二期地块是南大浦口校区的规划地块，该地块当时只是作为南大浦口校区的后续开发，现在南大已撤离浦口校区，二期地块的开发也自然终止。以上地块的出让和开发，没有到“推倒学校围墙”搞开发的程度。

　　■新闻延伸

　　一口气预告出让41幅地

　　引来业内外无数猜测

　　昨日晚间，南京市国土局在其官方网站上，一口气推出了41幅建设用地的出让预告，总体出让面积超过了230万平方米，几乎是今年南京经营性用地计划出让数量的一半。如此大体量的土地预告出让，引发了业内业外的无数猜测。

　　一口气推41幅地，前所未有

　　“不会是网站出故障了吧”当南京市国土局官网不断刷新挂出土地的时候，有业内人士惊讶于土地数量无休止的更新，因而怀疑南京市国土局的官网是否出现了技术问题。南京市国土局相关工作人员随后回应表示，网站没有出现故障，预告的41幅土地，就是南京市计划在下半年出让的地块。

　　记者在梳理41幅预告地块时发现，这批地块主要来自于江宁和江北，其中江宁有12幅地块，江北有17幅地块。其余的地块则分布在栖霞、白下等地区，总的出让面积达到了230万平方米。在这批地块中，二类居住用地数量达到了19幅，总出让面积超过了135万平方米。

　　两幅流标地块重出江湖

　　在预告列表里，两幅曾经流标的地块重出江湖。位于麒麟新城的白下区双麒路以东的NO.2011G15地块从去年5月到11月相继经历了流拍、再亮相、再延期的尴尬，成为2011年最“悲催”地块。在经过地块规划调整之后，这幅“命运多舛”的地块以全新形象亮相市场。出让预告显示，这幅地块实际出让面积为8.6万平方米，容积率1.83。此外，位于板桥新城的核心区域雨花台区板桥新城四期地块，在经历了去年的流标之后，调整了容积率再次披挂上阵。

　　疯狂预告引发猜测无数

　　一次性预告41幅、230万平方米的建设用地，在目前这样的市场敏感期内，国土局的这一做法引发了业内业外的无数猜测。南京工业大学天诚不动产研究所所长吴祥华认为，就市场方面来说，下半年正是开发商荷包渐鼓的时候，如此集中推地将为开发商提供更多选择。同时，借助近期楼市的回暖势头，地方政府也能获取更多的土地出让金。

　　江苏润和软件外包园投资有限公司总经理段凯炜也表示，这可能是政策调整的先兆。目前市场的整体趋势是局部回暖，土地部门一口气推这么多地，也是预示着接下来房地产市场将向上走。段凯炜表示，市国土局推这么多地，一定是心里有底，属于有的放矢。

　　中国不动产研究中心江苏区主任尹晓波表示，南京国土部门按捺不住，大规撵节奏预告推地，和楼市转暖有很大关系。此次密集推地说明了两点：一是地产商对土地需求扩大，二是政府趁着转暖急切“卖”地的心情过于明显。土地一级市场的供应放量，将让接下来的楼市大戏愈发好看，政策调控的累计效应也将随着市场的转暖而逐步冰释。

　　不过，南京房地产促进协会秘书长张辉表达了相反的观点。张辉认为，此番密集推地，国土局是希望给开发商释放一个信息——南京土地储备充足，不会出现无地可推的情况。这样一来可避免出现开发商“抢地”的情况，避免出现高溢价地块，继而稳定房价。

　　国土局表示只是“正常工作预告”

　　面对南京市国土局的史无前例地集中预告推地，南京市国土局的相关负责人则表示淡定。该负责人表示，南京市过去一年半的时间，收储了不少地块，但受市场情况限制，这些收储用地都没怎么推出来。现在一口气推出41幅建设用地，只是将以往的功课补上，属于“正常的工作预告”，背后并没有什么政策和市场的深意。

　　“这只是预告而已，到正式出让还说不好得过多久，也许一两个月，也许四五个月。”市国土局市场处的一位工作人员向记者表示，土地出让预告到土地出让公告有较长的一段时间，现在集中预告，并不等于会集中出让，外界也无需过度解读。记者朱福林

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　　来源：新华报业网编辑：孙婧

　　41幅预告出让土地

　　区域 位置 用地性质 出让面积（m2）

　　雨花台区 雨花台板桥新城四期地块 二类居住用地 106000

　　白下区 白下双麒路东地块 二类居住用地 86000

　　下关区 下关区滨江信息港3号综合楼地块 商办混合用地 10200

　　栖霞区 马群狮子坝地块 二类居住用地 149000

　　下关区 中央北路95号地块 二类居住用地 80000

　　栖霞区 中心区B2商务商业地块 商业用地 7500

　　栖霞区 中心区C8文化商业地块 商业用地 8800

　　雨花台区 站西片区4号地块 商业金融业 38000

　　雨花台区 站东片区12号地块 住宅混合、二类居住用地 55300

　　浦口区 南京大学浦口校区二期1号地块 二类居住用地 70000

　　浦口区 南京大学浦口校区二期2号地块 二类居住用地 126300

　　浦口区 南京大学浦口校区二期3号地块 二类居住用地 48500

　　江宁区 江宁开发区上元大街以南、双龙大道以东01地块 旅馆业用地 9600

　　江宁区 江宁开发区天元路以南，秦淮河以西地块 二类居住用地 70800

　　江宁区 谷里街道板霞路以南、银杏湖以东A地块 旅馆业用地 62300

　　江宁区 谷里街道板霞路以南、银杏湖以东B地块 商业金融业用地 39100

　　江宁区 谷里街道板霞路以南、银杏湖以东C地块 商业金融业用地 31800

　　江宁区 江宁开发区天元路以北，庄排路以西地块 住宅混合用地 15800

　　江宁区 江宁科学园莱茵达路以东，六号路以北地块 二类居住用地 18100

　　江宁区 江宁开发区双龙大道以西，同仁医院以东1地块 二类居住用地 95800

　　江宁区 江宁开发区双龙大道以西，同仁医院以东2地块 二类居住用地 113500

　　江宁区 横溪街道吴楚路南侧地块 商业用地，二类居住用地 75900

　　六合区 葛塘中山社区地块 商业用地 10300

　　六合区 桥西新区雨花庭1号地块 商业办公用地 12000

　　六合区 六合开发区七里地块（南侧） 二类居住用地 53500

　　六合区 六合区保安公司地块 商业金融业用地 15600

　　六合区 横梁东翔制衣地块 商住用地 17000

　　六合区 六合区双客厂地块 住宅混合用地，商业金融业用地 103000

　　六合区 冶山加油站地块（原雪贝玩具厂） 商业用地 2500

　　六合区 桥西新区莉湖畔6号地块 二类居住用地 45000

　　六合区 深井泵厂地块 商住用地 80000

　　浦口区 总部大道S01地块 商业用地 25300

　　浦口区 浦口监狱保障房地块 二类居住用地 105200

　　浦口区 临江加油站地块 商业用地 3400

　　浦口区 大吉铁塔厂地块 商业用地 82000

　　江宁区 麒麟科技创新园4-1地块 商业用地 98000

　　江宁区 麒麟科技创新园6-1地块 商业用地、科研设计 197000

　　雨花台区 雨花台软件谷A6地块 商业用地 33100

　　六合区 北大街5、6号地块 住宅混合用地 22900

　　白下区 瑞金路中学东地块 二类居住用地 12750

　　栖霞区 幕燕滨江风貌区佛临门地块 旅馆业用地 65238

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　　来源：新华报业网编辑：孙婧