宗地编号土地位置土地用途建设用地面积（平方米）建筑面积（平方米）T107-0028南山区后海中心区商业服务业设施用地+居住用地44001.15490000

　　 宗地编号土地位置土地用途建设用地面积（平方米）建筑面积（平方米）T107-0028南山区后海中心区商业服务业设施用地+居住用地44001.15490000

　　 根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年8月16日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让T107-0028宗地的使用权。公告期自2012年7月18日起至2012年8月6日止，挂牌期自2012年8月7日起至2012年8月16日15时止。现予公告。

　　 一、出让宗地基本情况

　　 上述宗地挂牌起始价和履约保证金数额将于2012年8月7日前在交易中心网站公布。宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。

　　 二、出让条件

　　 （一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

　　 （二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付清成交价款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内支付成交总价的50%，余款1年内不计利息付清。

　　 （三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。

　　 （四）本次出让地块在出让后可分宗开发，土地使用权出让年期根据地块分宗时的土地用途按国家规定的最高年期依法确定，土地使用权起始年期自成交之日起计算。

　　 （五）本次出让宗地的附属道路用地面积7648.03平方米，附属绿化用地面积2012.1平方米，产权均归政府。

　　 （六）项目开发住宅、商业可对外销售，酒店限整体转让，其余办公、商务公寓总的自用面积不低于80%，自用面积10年内不得对外出售。具体产权要求以《出让合同》为准。

　　 （七）本次出让宗地用地部分位于地铁建设控制区内，竞得人在制定设计方案及开工建设前均应征得地铁主管部门同意意见。

　　 （八）竞得人须以BT方式承担本项目东侧的科技馆、创新大厦项目的建设，具体代建事宜由竞得人商深圳市发展和改革委员会（以下简称市发展改革委）及相关部门另行签订代建协议予以明确。

　　 （九）本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价（不计利息）收回。

　　 三、竞买申请人主体资格要求：

　　 具备下列条件的公司、企业，可申请竞买本次出让宗地：

　　 （一）竞买申请人或其实际控制人2011年营业额不低于2500亿元人民币（或等额外币，下同），2011年国内零售销售额不低于300亿元人民币，且承诺在本项目建成后将其中国总部及零售业务中国总部迁入；

　　 （二）允许联合竞买，且组成联合体的各家公司的实际控制人须为同一家公司。

　　 四、竞买申请程序

　　 （一）申请竞买申请人主体资格审查

　　 本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向市发展改革委提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。

　　 竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。

　　 （二）交纳履约保证金

　　 竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2012年8月15日16时30分（以到帐为准）。

　　 开户单位：深圳市土地房产交易中心；

　　 开户行1：招商银行深圳分行营业部；

　　 帐号：755906676710666；

　　 开户行2：工商银行福田支行；

　　 帐号：4000023319216888881；

　　 开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；

　　 帐号：44201521700056056968。

　　 （三）递交书面竞买申请

　　 已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2012年8月15日17时30分前（工作日），到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

　　 （四）开设竞买帐号

　　 资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

　　 五、确定竞得人的办法

　　 交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年8月16日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　 六、其他

　　 本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　 市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。

　　 市发展改革委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区C3091室。咨询电话：（0755）82107027。

　　 市规划国土委第二直属管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26978448。

　　 交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。

　　 深圳市土地房产交易中心

　　 二○一二年七月十八日