新华社北京7月18日电 国家统计局18日发布报告，6月份全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。

　　从数量上看，6月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个，比5月份增加了19个；从价格涨幅看，6月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　从新建商品住宅价格同比变动看，6月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有57个，比5月份增加了2个；持平的城市有2个；上涨的城市有11个，比5月份少4个。

　　6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。

　　在二手住宅价格方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个；同比价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。

　　国家统计局新闻发言人盛来运日前在国新办发布会上表示，总体而言，房地产价格上半年延续了去年以来稳中有降的态势，投机性需求得到了明显遏制，房地产的投资虽有明显的回落，但还是一个比较适中的速度。他表示，房地产调控不能放松。

　　兰州新房二手房环比皆持平

　　本报讯 18日上午，国家统计局发布“2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，6月兰州市新建住宅价格、新建商品住宅价格同比环比均持平；二手住宅价格指数环比持平，同比下降2.2%。从面积方面来看，90平方米及以下新建商品房同环比均持平；90-144平方米同比持平，环比涨0.1%；144平方米则同比降0.1%环比降0.3%。

　　■新闻分析

　　 北上广，同比均下跌但环比皆上涨

　　新建商品住宅价格是房地产市场的“风向标”。今年以来，我国70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市数量，从1月份的0个，到2月份的4个、3月份的8个，再到4月份的3个、5月份的6个，继而增加到6月份的25个。

　　国家统计局城市司高级统计师马晓明分析，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。6月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市数量占比均超过80%。一线城市中，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别同比下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%。

　　“这表明，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，调控取得了明显成效。”马晓明认为。

　　在房价同比数据继续走低的同时，反映价格最新变动情况的房价环比数据出现了新变化。从环比数据看，6月份我国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市数量均有所增加。一线城市中，北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格6月份分别环比上涨了0.3%、0.2%和0.2%。深圳虽然环比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。

　　“近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份一些城市房价出现环比上涨。”马晓明指出。

　　马晓明分析，这其中主要有三个原因：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　马晓明认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，要促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动将会趋于理性。

　　 据新华社电