龙虎网讯 金陵晚报记者报道 昨日，国家统计局在早上9点30分发布了2012年6月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况。其中，南京6月份新建商品住宅价格与上月相比，环比上涨0.3%，与去年同月相比，同比下降3.1%。

　　在全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个，涨幅均未超过1.2%。

　　2012年上半年，南京楼市成交量达到31132套，比去年同期上涨了6成多。与此同时，历经调控的市场开始有楼盘微幅提高房价。再加上7月份目前日均成交达到278套，超过上个月的日均251套的成交量∩以说7月份的南京楼市在炎热的气温下，延续了销售的火热。

　　昨日，在河西的金陵会议中心举办的“南京楼市务实高端论坛”上，众多专家学者探讨下半年楼市走势。

　　江苏省房协房地产研究所所长李智认为，随着成交量的持续升高，价格筑底期逐步形成，虽然房价不会大涨，但是下降的动力也不大。“地价不降房价很难下降。”李智预测，“预计在1-2年内有可能取消限购政策，如果在2013年取消的话，那么从限购令实施到取消差不多4年的时间内，购买人群会发生很大的变化。”他表示，大部分被限购的客群年龄集中在45-55岁，那么到限购取消后，购买需求可能会改变，转而为子女买房，到那时就不一定购买大户型了，开发商也要根据客群变化适时作出调整。张楠

　　来源：金陵晚报编辑：孙婧