在持续了2年时间后，房地

　　产市场调控又走到了一个十字路口，一方面，宏观经济面临增速下滑的风险，重启房地产“发动机”的呼声渐高；另一方面，各地楼市成交量持续回暖，调控一旦放松，房价或将重回上涨通道。

　　昨日，国家统计局公布了70个大中城市最新住宅销售价格变动情况。在70个大中城市中，有25个城市6月新建商品住宅价格环比上涨，而5月份这一数字仅为6个。

　　调控政策遭遇到考验，调控政策不加码，房价可能步入持续上涨通道。若加码，有碍稳增长。从目前看，房价已度过最低点。”

　　——杨红旭

　　房价已度过最低点

　　国家统计局昨日的数据显示，70个大中城市中，6月新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市达到25个。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　成都新建商品住宅价格6月份环比持平，同比下降1.3%；二手房价格环比持平，同比下降4%。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，房价上涨“没有任何特殊性”，市场内在规律才是主因。在杨红旭看来，房价在连跌8个月后首次出现正增长，意味着拐点信号的出现，“调控政策遭遇到考验，调控政策不加码，房价可能步入持续上涨通道。若加码，有碍稳增长。从目前看，房价已度过最低点。”

　　楼市调控走到十字路口

　　要不要放松房地产市场调控？如果在2010年或者2011年提出这个问题，答案不会有任何争议。然而在今年，经济增速面临减缓的巨大风险，市场重启房地产这部“发动机”的呼声渐高。

　　各城市房地产市场成交量近一段时间以来已经开始逐步回暖。

　　据中原地产的统计数据显示，6月份成都主城区商品住宅供应套数为6613套，供应面积为68.75万平方米，分别环比上涨7.9%与28.2%；成交套数为6892套，成交面积为64.76万平方米，仍维持在上半年的高位。

　　近几个月来，楼市成交量攀升的城市不仅有成都，北京、南京、广州、深圳、天津等国内主要城市也均有不同程度地回升。

　　天府早报记者洪霁昕

　　摄影李国东

　　6月成都房价

　　★新建商品住宅

　　环比持平同比下降1.3%

　　★二手房

　　环比持平同比下降4%