□ 本报记者 刘文忠 杨年超

　　执行董事兼经理 遇功民

　　作为山钢集团济钢公司28个子公司之一，济南鲍德房地产开发有限公司从成立至今已走过11个年头。11年来，鲍德房地产从小做大，稳扎稳打，步步为营，在济南及山东日照、海南等地开发了德盛家园、茂岭花苑、华丰居、钢城新苑、现代逸城、日照·蓝天花园、海南三亚·温泉丽景等一批知名楼盘，累计开发面积100余万平方米，在钢铁行业不景气的今天，她成为济钢集团重要的经济增长点。

　　从一个为职工建房的小企业，跃身为集市场开发论证、项目报批报建、工程建设管理、楼盘销售和物业管理于一体的综合性大型房地产开发公司，她的成功与企业文化是分不开的。

　　走进公司，“认真做事，诚实做人”八个大字映入眼帘。这是公司一贯秉承的企业文化，强调的是踏踏实实做事业，就像两千多年前的先贤鲍叔牙一样为事业计、任人为贤、脚踏实地、不慕虚名。

　　11年间，鲍德房地产始终坚持“认真做事，诚实做人”的开发经营理念和“一流的规划设计，一流的施工管理，一流的营销服务，一流的物业管理”的开发建设原则，为老百姓建住得放心、住得舒心的房子是他们一直追求的目标。凭借优质的楼盘和诚实守信的待客原则，赢得购房者的信赖和认可，提升了企业知名度、美誉度和品牌影响力。

　　作为国有房地产开发企业，鲍德地产将“责任”二字看得比山还重，公司11年的发展历史，处处彰显着

　　责任的力量。公司执行董事兼

　　经理遇功民告诉记者：“每一个

　　项目从前期准备到后期施工，

　　从队伍选择、材料认证到施工管理、物业管理，我们做得都非常到位，体现负责任开发商的形象，真正让客户买得放心、住得安心、过得舒心。”

　　房子始终是老百姓关心的头等大事，在工程质量方面，鲍德地产的做法充分体现了国企负责任的态度。对合作方，特别是对施工队伍、材料供应商坚持优胜劣汰的原则。每个项目首先在队伍选择上把好关，原来干得好坏均记录在案，干得不好的队伍，公司在下次招标资格审查时坚决将其淘汰掉。在选用材料上，采取公开招标、公开操作的手段，以质论价，力争以合理的成本引进最好的材料。在项目管理上，要求每一道工序交接都必须书面确认，让每一个环节都做到最好，责任到位、质量可追溯，在确保质量和工期的前提下，做到准时交房、准时办证。

　　11年来，低调的鲍德房地产受到了社会各界的认可，“中国地产AAA级信用企业”、“承诺销售放心房单位”、“高标准花园式工厂”，并连续9年被山东省工商局、山东省企业信用协会命名为“守合同重信用企业”等荣誉，这是对一个负责任、有社会担当的企业最中肯的褒奖。当其他地产开发企业的楼盘广告满天飞的时候，不论是报纸、广播电视、网站、手机短信还是户外，却极少见到鲍德地产的宣传广告。公司分管负责人王吉涛告诉记者：“金杯银杯不如老百姓的口碑。公司深信‘说得好不如干得好’，与其花费大笔的广告费用，还不如认真做产品、诚实讲信誉，将节省下来的广告费投入到后期物业管理和完善小区绿化中，以此提升小区的生活环境和功能配套，从而赢得业主更好的评价。”“宁愿企业少挣一点、利润低一点，也要把好质量关，维护好企业的品牌形象。”鲍德房地产正是基于地产国企强烈的社会责任，在严把住房质量关外，将更多的精力用在对项目品质的提升和进一步营造社区环境上来。

　　日照·蓝天花园、华丰居、钢城新苑、现代逸城一期等项目交房入住后，鲍德房地产仍本着对住户高度负责的态度，投入大量的资金对社区环境进行提升：对绿化设计进行修整，对因天气转冷没来得及栽种的区域进行补栽，为居民带来绿意浓浓的小区景观。对个别通风井进行调整，对水系进行人性化改造，对健身广场进行修补改造，为居民提供更完善的生活配套。华丰居质量保修期到期后，公司执行董事兼经理遇功民还特地带着公司有关负责人到小区进行回访，向小区物业公司了解业主的意见，并当场安排部署维修事宜。

　　正是凭借这种与生俱来的对客户、对合作伙伴、对社会高度负责的执着，鲍德房地产所开发的项目几乎无一例外地成为精品工程，成为购房者争相购买的对象，鲍德房地产责任房企的品牌形象也因此在持续调控、“大鳄”环视的济南房地产市场上，始终绽放着绚烂之光。