三问房价>

　　为什么上涨？利率下调刚需释放

　　昨日，国家统计局城市司高级统计师马晓明指出，6月份一些城市房价出现环比上涨。分析其原因，主要有三个方面。一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。可见，6月份一些城市房价环比上涨具有一定的特殊性。