时隔8个月后
6月份房价又涨起来

　　时隔8个月后

　　6月份房价又涨起来

　　国家统计局公布6月70个大中城市房价，环比平均指数上涨了0.02，上涨城市数量达到25个，首次超过下降的城市

　　昨日，雅居乐国际花园，销售人员向前来看房的市民介绍楼盘情况。

　　重庆晨报记者 王海 实习生 胡杰儒 摄

　　国家统计局18日发布报告，6月份全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个，占35.7%。6月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　点评：从整体来看，这是大半年来房价环比平均值首次出现上涨。8个月来，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次多过下降的城市。同时，6月份70个城市的新建商品住宅价格环比平均指数上涨了0.02，也改变了之前下降的走势。今年以来，我国70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市数量，从1月份的0个，到2月份的4个、3月份的8个，再到4月份的3个、5月份的6个，继而增加到6月份的25个。

　　新建商品住宅价格同比：6月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有57个，比5月份增加了2个；持平的城市有2个；上涨的城市有11个，比5月份少4个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。

　　点评：从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平，房价过快上涨的势头总体上被有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。

　　二手住宅：70个大中城市中，环比价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个；同比价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。

　　点评：在二手房住宅价格指数方面，也停止了从2011年8月开始的连续10个月平均指数下调，6月份的二手住宅环比平均价格指数为100.09，环比平均上涨了0.09。

　　楼市回暖了。是真的吗？

　　至少从6月价格看，环比指数又涨了。

　　从现象看，地王、排队购房也零星出现了。

　　○进入6月份，上海、广西与广东等地相继出现高溢价地块成交现象。

　　○7月10日，北京万柳地区新“地王”诞生。

　　○日前，深圳等地也零星重现“排队购房”现象。

　　○上海、杭州、海南等多地楼市成交量有所放大。

　　○7月17日，北京两块地的成交价格分别达到22亿元、48亿元，北京土地市场稍显暖意。

　　楼市

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　　在中央坚持调控楼市以及住房供应充足的背景下，市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨，楼市已逐渐告别暴利时代，市场各方均应顺势而为。