□记者 沈春梅通讯员 徐晓艳 陈春阳

　　东方今报郑州讯 花钱买套房子，开发商逾期500多天才将房屋交付使用，消费者不干了：必须按合同约定支付逾期交房违约金。7月17日，记者从郑州市管城区法院了解到，开发商被判支付违约金25206.4元。

　　市民：延迟交房一年半，开发商该交违约金

　　市民李先生诉称，2008年6月15日，他与河南某实业有限公司（简称开发商）签订《商品房买卖合同》一份，购买其开发的商品房一套，单价每平方米6368元，总金额459133元整。

　　双方在合同中约定，开发商应当于2009年10月31日前，将验收合格的商品房交付李先生使用。合同签订后，李先生依约支付了全部房款，但开发商迟迟不能交房，李先生起诉至法院，要求开发商支付违约金25206.4元。

　　开发商：发了交房公告，逾期交房责任在业主

　　开发商称，已将符合合同约定的房屋交付给李先生，且李先生已实际入住该房屋；逾期交接房屋是因为李先生未及时办理房屋交接手续，责任不在他们。

　　在诉讼过程中，开发商提交《工程竣工验收意见表》一份、第一批房源交房通知书及邮寄费发票、在报纸上发布的交房公告等。法院查明，2011年5月3日，开发商与李先生办理了房屋交接手续。

　　法院：没按合同约定通知业主，开发商违约

　　法院经审理认为，双方在合同中明确规定，通知办理交房手续必须是书面通知，在当事人签收或邮寄送达的方式无法送达的情况下，才可采取公告送达的方式送达，且在合同附件中明确了李先生的具体通信地址。

　　但开发商在诉讼中未提交向李先生直接送达交房通知书的证据，亦未提交按李先生确定的通信地址向其邮寄交房通知书的证据，其行为已构成违约。双方在合同中约定，开发商违约，应按照已交房款的日万分之一交违约金，违约天数为2009年11月1日至实际交付日2011年5月3日，共计549天。

　　法院一审判决如下：开发商支付李先生违约金25206.4元。一键分享到【网络编辑：李鹏勋】【打印】【顶部】【关闭】