6月兰州新房价同环比双持平

　　全国70个城市中有25个房价环比上涨，比5月份增加19个

　　每日甘肃网-西部商报讯(记者欧阳海杰)昨日，国家统计局公布6月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，6月，兰州房价基本平稳，新建住宅、新建商品住宅价格环比、同比双双持平。也是西北五省市中唯一保持价格平稳的城市。

　　 兰州上半年成交量创2008年来新低

　　易居(中国)·克而瑞信息集团兰州机构分析师刘野认为，上半年兰州全市商品住宅成交量仅为25.34万㎡，这是自2008年以来同期最低成交量。由此可见，大环境下的政策调控，兰州市场本身发展所遭遇的瓶颈尚未被打破。

　　从价格看，今年上半年兰州商品住宅市场成交价格浮动于6000元/㎡~7100元/㎡，自2月起稳定中略有下降。受市场中在售主力项目稀少影响，当前的兰州商品住宅成交均价所表现出的水平略低于市场实际已达到的价格水平。目前，具备品质、品牌、地段支撑的项目销售报价多在8000~11000元/㎡之间。

　　不过他认为，下半年，受外部环境不确定性增加以及本市市场转型升级压力影响，各企业推盘力度逐步提升。以安宁板块为例，11个“‘在建未售项目’+11个‘在售项目’”的市场格局近年来少见。可以预见，未来兰州市场竞争烈度将大大高于以往。

　　兰州二手房同比跌幅居西北地区首位

　　在楼市变动中，二手房的反应往往领先于新建商品房。从前6个月数据看，1月，环比下降0.6%，同比下降9.5%；2月，环比上涨0.3%，同比下降9.2%；3月，环比下降0.3%，同比下降3.8%；4月，环比下降0.1%，同比下降3.1%；5月，环比持平，同比下降3%，到6月份，环比继续持平，同比跌幅逐渐缩小，同比下降2.2%，也是上半年跌幅最小的一次，而在西北五省市中跌幅依然居首位。

　　全国新房价格环比上涨城市多达25个

　　6月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比下降的城市数量虽然继续有所增加，但环比上涨的城市数量也增加较多，达到25个，环比上涨的城市数量比5月份增加了19个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有31个，环比上涨的城市数量比5月份增加了13个。

　　国家统计局城市司高级统计师马晓明指出，这其中主要有三个原因：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。